Molina de Segura 30500 Land Building Offered at £3,418,371

Oportunidad de inversión en Molina de Segura — Sector ZR1-M6 (Molina 6) Se ofrece un solar urbano de 20.000 m² situado en el sector ZR1-M6 del Plan Parcial Residencial de Alta Densidad "Molina 6", con frente al consolidado Barrio de Fátima, en el municipio de Molina de Segura (Región de Murcia). La parcela se ubica en una de las áreas con mayor proyección urbanística del municipio y presenta condicionantes y dotaciones que favorecen desarrollos residenciales y mixtos de alta densidad. Características destacadas - Clasificación: Suelo urbano consolidado. - Superficie total: 20.000 m². - Tipologías permitidas: Todas las residenciales definidas por las normas urbanísticas (vivienda colectiva, unifamiliares, etc.). - Altura edificable: Hasta 7 plantas más áticos. - Potencial de uso superior: Posible dotación para equipamiento institucional (por ejemplo, uso administrativo o judicial). - Conectividad y visibilidad: Excelente emplazamiento con buenas conexiones y visibilidad, en un entorno con dinamismo urbanístico y social. Contexto y potencial de desarrollo La parcela forma parte de un desarrollo residencial de alta densidad con infraestructura y dotaciones públicas próximas, incluyendo centros educativos, sanitarios y servicios urbanos consolidados. La normativa aplicable ofrece flexibilidad para materializar desde proyectos de elevado volumen de viviendas hasta complejos mixtos con componentes institucionales o terciarios, aportando versatilidad y valor añadido al proyecto. Razones para considerar la inversión - Alto aprovechamiento edificable. - Ubicación con demanda residencial creciente. - Entorno urbanizado y en expansión. - Potencial de rentabilidad por encima de la media. - Alineamiento con las políticas municipales de desarrollo urbano sostenible. Se trata de una parcela orientada a promotores e inversores institucionales interesados en proyectos residenciales de alta densidad o desarrollos mixtos con componente institucional o terciario.