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95370 Montigny-lès-Cormeilles 3,229 sq ft of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rent as
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Rate
| Space | Size | Term | Rate | |||
| Ground | 3,229 sq ft | Negotiable | £19.46 /sq ft pa HT-HC £1.62 /sq ft pcm HT-HC £62,844 pa HT-HC £5,237 pcm HT-HC |
Ground
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 3,229 sq ft | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 3,229 sq ft |
| Property Type | Retail |
About the Property
Isare Immobilier vous propose à la location un bien indépendant à usage commercial et professionnel à Montigny-lès-Cormeilles de 300m² sur 3 étages avec jardin (extension possible) Idéal activité ayant besoin d'un extérieur ou ayant besoin de faire une extension. (Restaurant, organisation d'événement, vente de produits avec besoin d'espace pour exposition, bureaux avec logements, salle de sport, etc...) Emplacement stratégique, le bien donne sur le Boulevard de Pontoise, passage constant ! Zone à fort potentiel : Résidentiel Tertiaire et artisanal : restaurants, épicerie, station-service, Proche de zones commerciales, écoles, équipements publics et pôles d'activités. Accessibilité optimale : Accès rapide à l'A15 et A115 Gare SNCF à proximité (ligne J vers Paris Saint-Lazare) Réseau bus et infrastructures routières facilitant la desserte locale et régionale (bus 30-38) Surface du terrain : 1.237 m² (dont grand jardin !) Surface bâtie actuelle : 300 m² répartis sur 3 niveaux. Occupation au sol actuelle : 120 m². Détail des surfaces construites : Garage : 33 m² Atelier : 9,6 m² Sous-sol : 103 m²(rez-de-chaussée en comparaison au niveau de la rue) Rez-de-chaussée : (1er étage par rapport à la rue )109 m² + véranda 35 m² 1er étage : (2ème étage par rapport à la rue) 84 m² Potentiel de constructibilité : COS de 0,4 avec possibilité de construire jusqu'à 2.000 m² (4 niveaux de 500 m²) Hauteur autorisée : 8 mètres Éléments Techniques Accessibilité : 2 entrées indépendantes sur le terrain Topographie : Terrain en pente, avec sous-sol au niveau de la rue Équipements : Compteur électrique triphasé Chauffage au gaz Jardin avec piscine (à rénover) Véranda de 35m² Garage pour stockage ou véhicule (33m²) Dépendance au dessus du garage Aménagements intérieurs : - Sous-sol :103 m²( Rez-de-chaussée en comparaison au niveau de la rue) Espace aménageable Possibilité d'installation d'une salle de bain - Rez-de-chaussée : (1er étage par rapport à la rue )109 m² + véranda 35 m² 1 chambre 1 salon 1 cuisine 1 véranda de 35m² 1 WC 1 salle de bain - 1er étage : (2ème étage par rapport à la rue) 84 m² 3 chambres 2 salles de bain 1 WC Éléments Financiers Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel : 72.000 € HT HC soit 6000 €/mois Pas de porte : Selon dossier Modalités de paiement : Trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Taxe foncière : 4.800 € / an, à la charge du preneur Fiscalité : Non assujetti à la TVA Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...
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Isare Immobilier
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"95370 Montigny-lès-Cormeilles"
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