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95360 Montmagny 19,859 sq ft Light Industrial Unit
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Investment Highlights
- Grande hauteur jusqu’à 7,5 m
- Climatisation bureaux
- Deux accès plain-pied
Executive Summary
Le bâtiment se situe dans un secteur d’activités établi de Montmagny, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et de la gare de Groslay qui relie rapidement Paris et le nord de l’Île-de-France. L’architecture repose sur une structure métallique récente offrant des volumes adaptés aux activités nécessitant des hauteurs importantes et une capacité de charge renforcée. Les accès sont dimensionnés pour accueillir les livraisons au quotidien et permettent une circulation fluide des véhicules professionnels. Les aménagements communs sont fonctionnels et comprennent un éclairage moderne ainsi qu’un système de chauffage conçu pour assurer une utilisation efficace des espaces. L’ensemble bénéficie d’un environnement urbain en développement et d’une accessibilité renforcée par la présence des transports en commun et des principaux axes départementaux.
Property Facts
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Costar Property Class | B |
| Property Type | Light Industrial (Unit) | Floors | 2 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Year Built | 2020 - 2026 |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Light Industrial (Unit) |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
- Fenced Lot
- Mezzanine
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
1 Unit Available
Unit A1 & A2
| Unit Size | 19,859 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Light Industrial | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 19,859 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
L’ensemble présente une architecture fonctionnelle reposant sur une structure métallique et bénéficie d’une grande hauteur intérieure offrant une flexibilité opérationnelle adaptée aux activités industrielles et logistiques. Les cellules disposent de deux accès en plain-pied facilitant les flux de marchandises et sont desservies par une alimentation électrique renforcée en tarif jaune. Les bureaux aménagés en rez-de-chaussée et en étage sont climatisés et profitent d’un éclairage LED assurant un confort d’usage quotidien. Le site accueille des véhicules professionnels et offre un environnement de travail structuré. La résistance au sol élevée permet l’installation d’équipements lourds, tandis que le chauffage par aérothermes garantit une utilisation efficace des volumes.
Sale Notes
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.
Plan intérieur de Bâtiment A, optimisé pour un espace fonctionnel.
Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.
Presented by
"95360 Montmagny"
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