95360 Montmagny sq ft Light Industrial Units Offered at £759,058 Per Unit

Découvrez à Montmagny la seconde phase d'un parc neuf proposant des locaux d'activité à vendre, conçus avec une ossature métallique robuste et immédiatement disponibles. Chaque cellule bénéficie d'une hauteur libre pouvant atteindre 7 mètres, d'un accès plain-pied de 3,50 mètres sur 4 mètres, ainsi que d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. La puissance électrique disponible est de 42 kVA et le chauffage s'effectue par aérothermes électriques pour un confort optimal. Les espaces de bureaux en R+1 disposent d'un espace d'accueil en rez-de-chaussée, de sanitaires adaptés PMR et de faux plafonds. Le parc, entièrement clos et sécurisé, permet l'accès aux poids lourds jusqu'à 19 tonnes. La structure avec murs périphériques en double bardage et couverture bac acier offre performance énergétique et sécurité. La desserte routière est idéale avec la proximité de l'A15, de l'A86 et de la N1. Ce parc nouvelle génération répond parfaitement aux besoins des PME, TPE ou activités logistiques légères, alliant fonctionnalité et confort d'exploitation pour accompagner la croissance de votre entreprise. Accès autoroutes A1, A86 Accès routes N1, D316, D301 Accès SNCF Deuil-Montmagny 15 minutes à pied et SNCF Groslay 12 minutes à pied Accès Transilien Gare du Nord via Gare de Groslay Ligne H 15 minutes Arrêts de bus Berteaux BUS 37, 337, 256 Espace accueil en rez-de-chaussée Sanitaires PMR Faux plafonds Bureaux en R+1 Parc clos et sécurisé Surface en rez-de-chaussée 3 139 m² Hauteur libre sous poutre minimum 3,5 m Hauteur libre sous poutre maximum 7 m Résistance au sol 3 T/m² Accès bâtiment pour moyens porteurs jusqu'à 19T 1 porte de plain-pied Chauffage par aérothermes électriques Ossature métallique Murs périphériques en Double bardage Couverture en bac acier Situation/Transports : Autoroute A1, A86 Route N1, D316, D301 SNCF Deuil-Montmagny 15 minutes à pied SNCF Groslay 12 minutes à pied Transilien Gare du Nord via Gare de Groslay Ligne H 15 minutes Bus Berteaux BUS 37, 337, 256