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34080 Montpellier 18,708 sq ft Office Property £4,182,982 (£223.60/sq ft)
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Executive Summary
Ce bâtiment de 2018, parfaitement entretenu, offre des prestations haut de gamme et un environnement de travail idéal pour toute entreprise recherchant visibilité, confort et accessibilité.
Description du bien
Immeuble en R+2, organisé comme suit :
1 605 m² de bureaux lumineux et fonctionnels
133 m² d'archives + local vélo
160 m² de terrasse privative offrant un espace extérieur rare sur le secteur
Atouts et prestations
Immeuble récent (2018) avec prestations de qualité
Bâtiment indépendant, idéal pour un siège social ou des activités nécessitant confidentialité et autonomie
Accessibilité PMR complète
Climatisation réversible pour un confort optimal
Fibre optique haut débit pour une connectivité performante
Terrasses privatives et espaces extérieurs agréables
Stationnement privatif : 10 places extérieures + 33 places en sous-sol
Local vélo sécurisé
Localisation & accessibilité
Adresse stratégique à l'entrée de Montpellier, au sein d'un parc tertiaire attractif
Accès immédiat : A750, RN109, axes majeurs desservant Montpellier et sa métropole
Transports en commun à proximité : lignes de tramway et plusieurs lignes de bus
Environnement professionnel dynamique, idéal pour implanter ou développer son activité
Conditions financières
Prix de vente : 4 809 300 Euros, parkings inclus
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Local de charge
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Nbre Parkings sous-sol : 33
- Open Space
- Parquet
- Placard(s)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£24,521
|
£4.72
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| Office Tax |
-
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| Operating Expenses |
-
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| Total Expenses |
£24,521
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£4.72
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £24,521 |
| Annual Per sq ft | £4.72 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £24,521 |
| Annual Per sq ft | £4.72 |
Property Facts
About MONTPELLIER, HER 34080
THÉLÈNE ENTREPRISES offers for acquisition a modern and fully independent office building spanning 1,750 m², located in the heart of a dynamic business park in the northwest of Montpellier. The building is structured as R+2 (ground floor + 2 upper levels). The spaces are divisible starting from approximately 550 m². **Property Features:** - **Recent Construction (2018):** High-quality finishes and modern equipment. - **Full Accessibility:** PMR (Persons with Reduced Mobility) compliant for an inclusive environment. - **Reversible Air Conditioning:** Ensures optimal comfort year-round. - **Fiber Optic Connectivity:** Fast and efficient internet connections. - **Strategic Location:** Immediate proximity to the A750 and RN109 highways, with excellent accessibility. - **Public Transportation:** Easy access via tram lines and multiple bus routes. - **Parking:** Ample outdoor and underground parking spaces. **Financial Terms:** - **Net Seller Price:** €3,000 excl. VAT/m² (additional marketing fees: 5% excl. VAT of the net seller price). Contact us for more information or to schedule a visit. Explore all our listings on our website: [https://www.thelene-entreprises.com/](https://www.thelene-entreprises.com/) Information about risks associated with this property is available on the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
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Thélène Group Immobilier
Presented by
"34080 Montpellier"
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