Your email has been sent.
34090 Montpellier 3,531 sq ft Office Property £1,043,723 (£295.63/sq ft)
Some information has been automatically translated.
Executive Summary
Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 Euros HT, offrant une rentabilité de 6,4%.
Prix net vendeur : 1 200 000 Euros, (soit 2 500 Euros/m²).
D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables :
RDC - 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open space
R+1 - 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagée
Le bien comprend également :
Sanitaires à chaque niveau
Un local technique TGBT
Un accès PMR
16 places de stationnement privatives en extérieur
Atouts supplémentaires pour l'investisseur :
Bonne visibilité sur un axe passant
Bâtiment occupé - bail neuf prise d'effet le 01/07/2025
Environnement tertiaire actif et bien desservi
Faibles charges de fonctionnement
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons fixes
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15
- Open Space
- Parquet
- Placard(s)
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£11,196
|
£3.17
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£11,196
|
£3.17
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £11,196 |
| Annual Per sq ft | £3.17 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £11,196 |
| Annual Per sq ft | £3.17 |
Property Facts
About MONTPELLIER, HER 34090
THELENE ENTREPRISES offers for sale, on a main thoroughfare in the northern part of Montpellier, in the EUROMEDECINE district, an independent office building with two levels (ground floor + 1st floor) consisting of: - 125 m² of office space on the ground floor - 129 m² of office space on the first floor The property is sold with 11 parking spaces. **Sale Price:** €600,000 NET SELLER **Agency fees:** Additional 6% excluding VAT, payable by the buyer, based on the net seller price. Find all our listings on our website: [https://www.thelene-entreprises.com/](https://www.thelene-entreprises.com/) Information about risks associated with this property is available on the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr)
-
Thélène Group Immobilier
Presented by
"34090 Montpellier"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.