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34000 Montpellier 410 - 2,531 sq ft Office Units

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Description

MONTPELLIER EST - MILLÉNAIRE - IMMEUBLE DE BUREAUX LA NORIA - A VENDRE Nouveau programme neuf livraison T4 2027 - Découvrez les lots de bureaux à vendre au sein de LA NORIA À vendre, immeuble de bureaux avec terrasses en R+3 d'une surface totale de 4 523 m² divisibles en petites surfaces à partir de 38 m² environ au sein du quartier Millénaire à Montpellier. La Noria, ses arbres et son tilleul seront conservés et mis en valeur avec la réalisation d'une place végétalisée. Les locaux seront proposés à la vente à utilisateur, à la découpe. Les bureaux seront livrés bruts, fluides en attente. Vous bénéficierez d'une très belle visibilité le long de l'avenue Henri Becquerel, emplacement idéal à 4 minutes de l'A709 et à 13 minutes à pied de la ligne tramway numéro 1. Sa proximité avec Odysseum et du Parc Grammont en font un immeuble aux atouts manifestes. Vous profiterez également de stationnements en sous-sol. Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares. Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels. Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes. À proximité immédiate de l'A9, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du tramway. Disponibilité 4ème trimestre 2027 ! Contactez nous pour une visite. ACCESSIBILITE : Tramway ligne 1 - Arrêt Odysseum à 13 minutes Bus n°9 et 37 à 5 min - Arrêt Louis Lépine Bustram Ligne A - 10 minutes Autoroute A9 à 6 minutes / A709 à 4 minutes Gare TGV Saint Roch à 13 minutes Gare TGV Sud de France à 8 minutes Centre-ville de Montpellier à 10 minutes Bus : Ligne 9 Arrêt "Louis Lépine" à 5 minutes, Ligne 14 Arrêt "Samuel Morse" à 10 minutes Tramway : Ligne 1 Arrêt "Place de France" à 13 minutes Desserte routière : A709 à 4 minutes et A9 à 6 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 8 minutes Gare : Gare de Montpellier Saint-Roch à 12 minutes Catégorie ERP : 5 Effectif théorique : 299 personne(s) Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : Oui Label : Oui Crèche : Oui Terrasses - jardins : Oui Enseignes à proximité : A proximité d'Odysseum et du Parc Grammont Autre élément : Local vélos Autre élément : point d’eau et évacuation par lot Autre élément : Bureaux livrés bruts, fluides en attente Fenêtres : isolantes oscillo-battantes avec double vitrage isolant Plinthes techniq.périphériques : Oui Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : porte palière en bois revêtement stratifié Inclut des terrasses d’une surface totale de 320 m²

Tarification_des_honoraires_de_transaction_20250106.pdf

Property Facts

Unit Size	410 - 2,531 sq ft	Property Type	Office
No. Units	27

Unit Size	410 - 2,531 sq ft
No. Units	27
Property Type	Office

27 Units Available

Unit Size	410 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	410 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	544 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	544 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	544 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	544 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	877 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	877 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,024 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,024 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,086 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,086 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,086 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,086 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,188 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,188 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,251 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,251 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,419 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,419 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,085 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,085 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,086 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,086 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,188 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,188 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,251 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,251 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,353 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,353 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,394 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,394 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,085 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,085 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,086 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,086 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,175 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,175 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,250 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,250 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,353 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,353 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,394 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,394 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	939 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	939 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,010 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,010 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	1,893 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	1,893 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,027 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,027 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

Unit Size	2,531 sq ft	Sale Type	Owner Occupier
Unit Use	Office

Unit Size	2,531 sq ft
Unit Use	Office
Sale Type	Owner Occupier

1 1

+33 6 13 50 59 10

BNP Paribas Real Estate

Listing ID: 37484552
Date on Market: 30/08/2025
Last Updated:
Address: 34000 Montpellier

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