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34090 Montpellier 12,852 sq ft Office Property £1,537,752 (£119.65/sq ft)
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Sale Notes
Montpellier – Euromédecine / MedVallée
Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C**
À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies.
Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires
Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère :
- RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux
- R+1 : 16 bureaux
- R+2 : 20 bureaux + salle de réunion
- R+3 : 9 bureaux
- Sanitaires à chaque niveau
Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé.
Atouts techniques & prestations:
- DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Fibre optique, câblage courant fort / faible
- Faux plafonds 60×60, revêtement PVC
- Accessibilité PMR au RDC
- SSI conforme au Code du travail
- Toiture terrasse béton isolée et étanchée
- Bâtiment vendu **libre de toute occupation**
Accessibilité:
- Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km
- Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m
- A9 / A75 à 10 km
- Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km
Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 €
Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge.
Retrouvez l'intégralité de notre offre sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C**
À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies.
Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires
Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère :
- RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux
- R+1 : 16 bureaux
- R+2 : 20 bureaux + salle de réunion
- R+3 : 9 bureaux
- Sanitaires à chaque niveau
Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé.
Atouts techniques & prestations:
- DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Fibre optique, câblage courant fort / faible
- Faux plafonds 60×60, revêtement PVC
- Accessibilité PMR au RDC
- SSI conforme au Code du travail
- Toiture terrasse béton isolée et étanchée
- Bâtiment vendu **libre de toute occupation**
Accessibilité:
- Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km
- Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m
- A9 / A75 à 10 km
- Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km
Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 €
Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge.
Retrouvez l'intégralité de notre offre sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Taxes |
£27,932
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£27,932
|
-
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annual | £27,932 |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £27,932 |
| Annual Per sq ft | - |
Property Facts
Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Office
Property Size
12,852 sq ft
Price
£1,537,752
Price per sq ft
£119.65
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Presented by
Pierre Et Patrimoine
"34090 Montpellier"
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