92000 Nanterre 2,153 - 12,249 sq ft of Space Available

À Nanterre (92000), au 9 rue du Haras, un ensemble mixte de bureaux et de locaux d’activités est proposé à la location pour une surface totale de 1 138 m². Les surfaces sont immédiatement disponibles et divisées sur plusieurs niveaux : 384 m² d’activités en rez-de-chaussée, 232 m² de bureaux au 2 étage, 322 m² de bureaux au 1 étage et 200 m² de bureaux en mezzanine. Les espaces sont configurés pour offrir une grande flexibilité, avec des plateaux rationnels et peu de contraintes porteuses. Le rez-de-chaussée dédié aux activités est équipé d’une porte sectionnelle, d’une charge au sol élevée et d’une climatisation, complété par un double sanitaire. La mezzanine accueille cinq bureaux cloisonnés amovibles, climatisation, cuisine, douche et double sanitaire. Le 1 étage propose un grand plateau avec deux bureaux cloisonnés et bénéficie d’une prise en charge à 50% de la rénovation par le propriétaire. L’ensemble est conforme aux normes ERP et inclut plusieurs places de parking à disposition du locataire. Le loyer est fixé à partir de 4?333 € HT-HC par mois, soit 260 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 33?002 € HT/an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le contrat proposé est un bail 3/6/9 et la disponibilité est immédiate. L’immeuble est divisible selon les besoins du locataire, offrant une configuration adaptée à des activités de bureau, stockage ou usinage.

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