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  • Ground, Ste Zone 1-1
  • 4,241 sq ft
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  • £8.03 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £34,071 pa HT-HC £2,839 pcm HT-HC
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    £0.62 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £2,613 pa £217.78 pcm
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  • Private Restrooms
  • Ground, Ste Zone 1-2
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  • Space is in Excellent Condition
  • Ground, Ste Zone 2
  • 2,530 sq ft
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Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground, Ste Zone 1-1 4,241 sq ft Negotiable £8.03 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £34,071 pa HT-HC £2,839 pcm HT-HC Office Shell And Core Now
Ground, Ste Zone 1-2 6,290 sq ft Negotiable £8.03 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £50,532 pa HT-HC £4,211 pcm HT-HC Office - Now
Ground, Ste Zone 2 2,530 sq ft Negotiable £8.03 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £20,322 pa HT-HC £1,693 pcm HT-HC Office Shell And Core Now

Ground, Ste Zone 1-1

Size
4,241 sq ft
Term
Negotiable
Rate
£8.03 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £34,071 pa HT-HC £2,839 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
Shell And Core
Available
Now

Ground, Ste Zone 1-2

Size
6,290 sq ft
Term
Negotiable
Rate
£8.03 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £50,532 pa HT-HC £4,211 pcm HT-HC
Space Use
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Ground, Ste Zone 2

Size
2,530 sq ft
Term
Negotiable
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£8.03 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £20,322 pa HT-HC £1,693 pcm HT-HC
Space Use
Office
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Available
Now

Ground, Ste Zone 1-1

Size 4,241 sq ft
Term Negotiable
Rate £8.03 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out Shell And Core
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.62 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £2,613 pa £217.78 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
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Ground, Ste Zone 1-2

Size 6,290 sq ft
Term Negotiable
Rate £8.03 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

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  • Security Deposit: 3 months of rent
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Ground, Ste Zone 2

Size 2,530 sq ft
Term Negotiable
Rate £8.03 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out Shell And Core
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.85 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £2,162 pa £180.19 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
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About the Property

Découvrez trois lots de bureaux à louer au sein de la Cité Internationale de la Recherche, situés dans le quartier dynamique des Champs Pierreux à Nanterre, à proximité immédiate de La Défense. Ces bureaux bénéficient d'une surface totale de 1 212 m², facilement divisibles à partir de 235 m² afin de vous offrir une grande flexibilité et d'adapter l'espace à vos besoins professionnels. Livrés en état brut, ils permettent de multiples possibilités d'aménagement pour des activités variées comme la formation, le médical ou le paramédical. Le site propose de nombreux services pour faciliter le quotidien tels qu'un espace lounge, une salle de fitness, une salle de cinéma, un restaurant, des salles de réunion et une laverie. La proximité avec un incubateur d'entreprises favorise le développement des synergies professionnelles. L'emplacement profite d'un accès rapide à plusieurs moyens de transport, dont le RER A, Transilien L, bus et autoroutes, et il sera desservi par le Grand Paris Express à l'horizon 2030. Ce cadre de travail moderne et modulable s'inscrit dans un environnement vivant, pratique et parfaitement adapté à l'accueil d'entreprises de tous secteurs. Résidence coliving pour jeunes actifs Gardien sur site Patio végétalisé Promenade sportive Verrière monumentale Services foodtrucks barbier épicerie salle de fitness espaces de coworking Commerces de proximité Label Effinature OR Plateaux livrés brut de béton sol mur et faux-plafond Attente et réservation pour élévateur PMR en sous-sol Système de chauffage et de climatisation Sanitaires privatifs H F Fibre optique en cours de livraison Fluides et évacuation en attente Climatisation réversible Capacitaire 1 pour 10 m² ERP 2ème catégorie Surface RDC 893,31 m² Situation/Transports : RER A Nanterre Université Nanterre Préfecture Transilien L Nanterre Université Autoroute A86 A14 Bus Les Champs Pierreux 259 Félix Faure 258 158 Clémenceau Sadi Carnot 157 Grand Paris Express Nanterre La Boule L15 Horizon 2030 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Bureaux livrés brut

Property Facts

Total Space Available 13,060 sq ft
Max. Contiguous 6,770 sq ft
Property Type Build-to-Rent
Property Subtype Shared Accommodation
Property Size 10,000 - 60,000 sq ft
Year Built/Renovated 1990 - 1999/2020 - 2029

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • D

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39008223

  • Date on Market: 29/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: 92000 Nanterre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc Bureaux 264,8 Immédiate 100 m²/an HT HC 7,68 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
SS Bureaux 319,55 Immédiate 100 m²/an HT HC 7,68 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Zone 1-2 Zone 1-2 Bureaux 584,35 Immédiate 100 m²/an HT HC 7,68 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance Zone 1-2
Rdc Zone 1-1 Bureaux 393,51 Immédiate 100 m²/an HT HC 7,68 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance Zone 1-1
Rdc Zone 2 Bureaux 235 Immédiate 100 m²/an HT HC 10,64 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance Zone 2
Total 1 212,86 m²
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