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44000 Nantes 1,345 sq ft Retail Unit Offered at £208,745



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Description
Le Boutiquier vous propose, à Nantes (44000), les murs occupés d’un local commercial exploité par un bar Licence IV avec extraction externe, sous l’enseigne «?Un Monde à Bar?». Ce local d’une surface totale de 125 m² comprend une salle principale, 35 m² à l’étage (usage d’appartement) et 10 m² en sous-sol accessible par escalier. Idéalement situé dans un quartier animé de Nantes, au cœur d’une zone résidentielle et commerçante, il bénéficie d’un fort passage piéton grâce à sa proximité avec les lignes de transports en commun, d'établissements universitaires, et à seulement quelques minutes à pied de la place Viarme et du marché de Talensac. Le quartier, dense et vivant, compte plus de 3000 habitants dans un rayon de 500 mètres, assurant une clientèle régulière tout au long de la journée et de la semaine. Le bail commercial a été signé en 2022. Loyer net annuel de 17?760 €. Les charges annuelles sont de 3?360 €. La taxe foncière, d’un montant de 3?730 €, est entièrement imputée au locataire. Prix : 240?000 € FAI Rentabilité : 7,4 % REF : BO3-1765
Property Facts
| Price | £208,745 | Property Type | Retail (Unit) |
| Unit Size | 1,345 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| No. Units | 1 |
| Price | £208,745 |
| Unit Size | 1,345 sq ft |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Retail (Unit) |
| Sale Type | Owner Occupier |
1 Unit Available
| Unit Size | 1,345 sq ft | Unit Use | Retail |
| Price | £208,745 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £155.20 |
| Unit Size | 1,345 sq ft |
| Price | £208,745 |
| Price Per sq ft | £155.20 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Owner Occupier |
Presented by
Le Boutiquier
"44000 Nantes"
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