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44300 Nantes 17,653 sq ft Light Industrial Property £1,174,189 (£66.52/sq ft)
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Sale Notes
Loire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier multi-locataires idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et générateur de revenus.
Caractéristiques générales :
o Surface développée totale : environ 1 640 m²
o 1 465 m² au sol + 175 m² à l'étage
o Construction : années 1960 - 1970
o Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens
o Pas d'extension possible du bâti
Composition locative :
L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant :
4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m²
1 local tertiaire - bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m²
2 contrats de location de panneaux publicitaires
Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun)
Extrait des baux :
o Local d'activité 144 m² - Bail commercial 3-6-9
o Local d'activité 266 m² - Bail commercial 3-6-9
o Local d'activité - 280 m² -- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé)
o Local d'activité - 600 m² - Bail commercial 3-6-9
o Local tertiaire - Bureaux / Showroom - 350 m² (RDC + étage) - Bail commercial 3-6-9
o Panneau publicitaire n°1 - 500 Euros HT / an
o Panneau publicitaire n°2 - 1 300 Euros HT / an en 2025 - ( 2 000 Euros HT / an à compter de 2026)
Revenus locatifs :
Total des loyers 2025 : 117 300 Euros HT / an
Total des loyers 2026 : 119 300 Euros HT / an
(Hors revalorisations annuelles prévues aux baux)
Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite.
www.loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Caractéristiques générales :
o Surface développée totale : environ 1 640 m²
o 1 465 m² au sol + 175 m² à l'étage
o Construction : années 1960 - 1970
o Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens
o Pas d'extension possible du bâti
Composition locative :
L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant :
4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m²
1 local tertiaire - bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m²
2 contrats de location de panneaux publicitaires
Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun)
Extrait des baux :
o Local d'activité 144 m² - Bail commercial 3-6-9
o Local d'activité 266 m² - Bail commercial 3-6-9
o Local d'activité - 280 m² -- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé)
o Local d'activité - 600 m² - Bail commercial 3-6-9
o Local tertiaire - Bureaux / Showroom - 350 m² (RDC + étage) - Bail commercial 3-6-9
o Panneau publicitaire n°1 - 500 Euros HT / an
o Panneau publicitaire n°2 - 1 300 Euros HT / an en 2025 - ( 2 000 Euros HT / an à compter de 2026)
Revenus locatifs :
Total des loyers 2025 : 117 300 Euros HT / an
Total des loyers 2026 : 119 300 Euros HT / an
(Hors revalorisations annuelles prévues aux baux)
Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite.
www.loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Taxes |
£13,113
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£13,113
|
-
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annual | £13,113 |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £13,113 |
| Annual Per sq ft | - |
Property Facts
| Price | £1,174,189 | Property Type | Light Industrial |
| Price per sq ft | £66.52 | Net Internal Area (NIA) | 17,653 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £1,174,189 |
| Price per sq ft | £66.52 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Light Industrial |
| Net Internal Area (NIA) | 17,653 sq ft |
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