06100 Nice 2,630 sq ft Office Unit Offered at £956,564

Offre de Vente - Bureaux Neufs - Nice Nord Dans un quartier résidentiel recherché de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, un nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec le respect des normes RE2020, PRESTATERRE NCA, et les réglementations acoustiques et électriques en vigueur. Bureaux situés au R+1 d'une surface totale d'environ environ 244,35 m² avec terrasse d'environ 36,40 m². Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente. Neuf places de stationnement (dont une PMR) en sous-sol sont proposées, avec un ratio de 1 place pour 48 m², accessibles via un monte-voiture. Conditions financières : Bureaux à partir de 3 400 €/m² HT (hors parkings)Parkings : entre 28 000 € et 40 000 € HT/unitéDes honoraires de commercialisation sont applicables également sur les parkings (4% HT du prix de vente), en sus du prix de venteHonoraires d'agence : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de venteFrais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et bien situés dans un environnement à la fois calme, accessible et dynamique. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.