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Executive Summary

Située à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et A86, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, Immprove vous propose une opportunité exclusive de location/vente de bureaux d'une superficie totale de 677 m² non divisibles. L'emplacement stratégique à proximité de la station RER A "Noisy-Mont d’Est" et du centre commercial "Les Arcades" assure une accessibilité optimale.

Property Facts

Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Office
Property Size
< 15,000 sq ft
Costar Property Class
B
Year Built
1980 - 1989
Price
£1,358,251
Price per sq ft
£186.39
Tenancy
Multiple

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Bus Route
  • Fireplace
  • Public Transport
  • Restaurant
  • Wheelchair Accessible
  • Accent Lighting
  • Reception
  • Basement
  • High Ceilings
  • Lift Access
  • Wi-Fi
  • Sky Terrace
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • Ste MN1/3A
  • 7,083 sq ft
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, aux Portes De Paris, sur la commune de Noisy Le Grand, au coeur de Marne La Vallée, au sein de l'immeuble MAILLE NORD IV, un bureau de 404 m². Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments. Il offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs et places de parking en sous/sol). Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d'Est ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeubles gardiennés - Restaurant Inter Entreprises - Double batterie d'ascenseurs - Chauffage par convecteurs électriques - Système de rafraîchissement d'air - Baie informatique - Plynthes périphériques - Sanitaires privatifs

  • Ste MN1/3B
  • 7,083 sq ft
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, aux Portes De Paris, sur la commune de Noisy Le Grand, au coeur de Marne La Vallée, au sein de l'immeuble MAILLE NORD IV, un bureau de 404 m². Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments. Il offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs et places de parking en sous/sol). Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d'Est ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeubles gardiennés - Restaurant Inter Entreprises - Double batterie d'ascenseurs - Chauffage par convecteurs électriques - Système de rafraîchissement d'air - Baie informatique - Plynthes périphériques - Sanitaires privatifs

  • 3rd Floor
  • 14,165 sq ft
  • Office
  • Partial Fit-Out
  • Now

QUARTIER D'AFFAIRES DU MONT D'EST Situé à Noisy-le-Grand, dans le quartier d'affaires de Mont d'Est, à proximité immédiate du RER A de Noisy et de l'autoroute A4, Immprove propose à la location un espace de bureaux de 3 965 m², divisible à partir de 1 316 m², dans un immeuble de prestige avec réceptionniste.

  • 3rd Fl-Ste OLBUR2536562/1
  • 4,349 sq ft
  • Office
  • -
  • Now
  • 5th Floor
  • 7,061-14,122 sq ft
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

The offices feature large, bright floor spaces that are already fitted out and partitioned, with the option to create open spaces or meeting rooms based on needs. The removable partitions allow for flexible and adaptable organization. The spaces are equipped with drop ceilings, technical baseboards, and RJ45 outlets for immediate use. Their modularity and functionality make them an efficient and comfortable work environment.

  • 6th Floor
  • 14,208 sq ft
  • Office
  • Partial Fit-Out
  • Now

QUARTIER D'AFFAIRES DU MONT D'EST Situé à Noisy-le-Grand, dans le quartier d'affaires de Mont d'Est, à proximité immédiate du RER A de Noisy et de l'autoroute A4, Immprove propose à la location un espace de bureaux de 3 965 m², divisible à partir de 1 316 m², dans un immeuble de prestige avec réceptionniste.

  • 6th Floor
  • 7,061-14,111 sq ft
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

The offices feature large, bright floor plans, already fitted out and partitioned, with the option to create open spaces or meeting rooms as needed. The removable partitions allow for flexible and adaptable organization. The spaces are equipped with drop ceilings, technical baseboards, and RJ45 outlets for immediate use. Their modularity and functionality make them an efficient and comfortable work environment.

  • 7th Floor
  • 14,305 sq ft
  • Office
  • Partial Fit-Out
  • Now

QUARTIER D'AFFAIRES DU MONT D'EST Situé à Noisy-le-Grand, dans le quartier d'affaires de Mont d'Est, à proximité immédiate du RER A de Noisy et de l'autoroute A4, Immprove propose à la location un espace de bureaux de 3 965 m², divisible à partir de 1 316 m², dans un immeuble de prestige avec réceptionniste.

  • 7th Floor
  • 7,061-14,111 sq ft
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

The offices feature large, bright floor plans, already fitted out and partitioned, with the option to create open spaces or meeting rooms as needed. The removable partitions allow for flexible and adaptable layouts. The spaces are equipped with drop ceilings, technical baseboards, and RJ45 outlets for immediate use. Their modularity and functionality make them an efficient and comfortable work environment.

Space Size Space Use Fit-Out Available
Ste MN1/3A 7,083 sq ft Office Full Fit-Out Now
Ste MN1/3B 7,083 sq ft Office Full Fit-Out Now
3rd Floor 14,165 sq ft Office Partial Fit-Out Now
3rd Fl-Ste OLBUR2536562/1 4,349 sq ft Office - Now
5th Floor 7,061-14,122 sq ft Office Full Fit-Out Now
6th Floor 14,208 sq ft Office Partial Fit-Out Now
6th Floor 7,061-14,111 sq ft Office Full Fit-Out Now
7th Floor 14,305 sq ft Office Partial Fit-Out Now
7th Floor 7,061-14,111 sq ft Office Full Fit-Out Now

Ste MN1/3A

Size
7,083 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

Ste MN1/3B

Size
7,083 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
14,165 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
Partial Fit-Out
Available
Now

3rd Fl-Ste OLBUR2536562/1

Size
4,349 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

5th Floor

Size
7,061-14,122 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

6th Floor

Size
14,208 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
Partial Fit-Out
Available
Now

6th Floor

Size
7,061-14,111 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

7th Floor

Size
14,305 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
Partial Fit-Out
Available
Now

7th Floor

Size
7,061-14,111 sq ft
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

Ste MN1/3A

Size 7,083 sq ft
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, aux Portes De Paris, sur la commune de Noisy Le Grand, au coeur de Marne La Vallée, au sein de l'immeuble MAILLE NORD IV, un bureau de 404 m². Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments. Il offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs et places de parking en sous/sol). Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d'Est ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeubles gardiennés - Restaurant Inter Entreprises - Double batterie d'ascenseurs - Chauffage par convecteurs électriques - Système de rafraîchissement d'air - Baie informatique - Plynthes périphériques - Sanitaires privatifs

Ste MN1/3B

Size 7,083 sq ft
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, aux Portes De Paris, sur la commune de Noisy Le Grand, au coeur de Marne La Vallée, au sein de l'immeuble MAILLE NORD IV, un bureau de 404 m². Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué de quatre bâtiments. Il offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs et places de parking en sous/sol). Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d'Est ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeubles gardiennés - Restaurant Inter Entreprises - Double batterie d'ascenseurs - Chauffage par convecteurs électriques - Système de rafraîchissement d'air - Baie informatique - Plynthes périphériques - Sanitaires privatifs

3rd Floor

Size 14,165 sq ft
Space Use Office
Fit-Out Partial Fit-Out
Available Now

QUARTIER D'AFFAIRES DU MONT D'EST Situé à Noisy-le-Grand, dans le quartier d'affaires de Mont d'Est, à proximité immédiate du RER A de Noisy et de l'autoroute A4, Immprove propose à la location un espace de bureaux de 3 965 m², divisible à partir de 1 316 m², dans un immeuble de prestige avec réceptionniste.

5th Floor

Size 7,061-14,122 sq ft
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

The offices feature large, bright floor spaces that are already fitted out and partitioned, with the option to create open spaces or meeting rooms based on needs. The removable partitions allow for flexible and adaptable organization. The spaces are equipped with drop ceilings, technical baseboards, and RJ45 outlets for immediate use. Their modularity and functionality make them an efficient and comfortable work environment.

6th Floor

Size 14,208 sq ft
Space Use Office
Fit-Out Partial Fit-Out
Available Now

QUARTIER D'AFFAIRES DU MONT D'EST Situé à Noisy-le-Grand, dans le quartier d'affaires de Mont d'Est, à proximité immédiate du RER A de Noisy et de l'autoroute A4, Immprove propose à la location un espace de bureaux de 3 965 m², divisible à partir de 1 316 m², dans un immeuble de prestige avec réceptionniste.

6th Floor

Size 7,061-14,111 sq ft
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

The offices feature large, bright floor plans, already fitted out and partitioned, with the option to create open spaces or meeting rooms as needed. The removable partitions allow for flexible and adaptable organization. The spaces are equipped with drop ceilings, technical baseboards, and RJ45 outlets for immediate use. Their modularity and functionality make them an efficient and comfortable work environment.

7th Floor

Size 14,305 sq ft
Space Use Office
Fit-Out Partial Fit-Out
Available Now

QUARTIER D'AFFAIRES DU MONT D'EST Situé à Noisy-le-Grand, dans le quartier d'affaires de Mont d'Est, à proximité immédiate du RER A de Noisy et de l'autoroute A4, Immprove propose à la location un espace de bureaux de 3 965 m², divisible à partir de 1 316 m², dans un immeuble de prestige avec réceptionniste.

7th Floor

Size 7,061-14,111 sq ft
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

The offices feature large, bright floor plans, already fitted out and partitioned, with the option to create open spaces or meeting rooms as needed. The removable partitions allow for flexible and adaptable layouts. The spaces are equipped with drop ceilings, technical baseboards, and RJ45 outlets for immediate use. Their modularity and functionality make them an efficient and comfortable work environment.

  • Listing ID: 41017793

  • Date on Market: 22/06/2026

  • Last Updated:

  • Address: 93160 Noisy-le-Grand

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 8 Bureaux 677 Immédiate 135 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
8 Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 12 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
8 Parkings - Immédiate 600 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 677 m²
Sous-sol extérieurs
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