Investisseur Immo vous présente un actif immobilier rare au coeur d'un secteur dynamique du Grand Paris.
Ce bâtiment indépendant à usage mixte (activité & bureaux) développe une surface totale de 1 628 m² sur une parcelle de 3 277 m², avec une configuration fonctionnelle et adaptable aux besoins des entreprises.
Un investissement sécurisé et performant :
Actif entièrement loué
5 locataires en place ? risque mutualisé
Revenus locatifs annuels : 235 000 euros HT HC
Rendement attractif d'environ 8,5 %
Une localisation stratégique :
Accès rapide via A3, A86 et périphérique
Transports : RER E, Tram T1, bus
Environnement économique dynamique et recherché
Un fort potentiel de valorisation :
Grâce à sa répartition entre activité et bureaux, sa flexibilité d'exploitation et sa situation géographique, cet actif offre de nombreuses perspectives : optimisation locative, repositionnement ou valorisation à moyen terme.
mots clefs: investissement / investissement locatif / rentabilité / mur occupé / 8§ acte en main / locaux d'activité loué .
ville proche : bobigny/noisy le sec/stains/pantin/aubervilliers/
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès camionnettes
ERP
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Escalier intérieur
Issues de secours
Alarme
Détection intrusion
Double vitrage
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes à quai : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Situation/Transports :
RER Noisy-le-Sec (E)
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie Fontenay-sous-Bois, Le Raincy, Villemonble, Rosny centre, Centre Commercial Régional), A 86 (Entrée A 86, A 3), A 86 (Sortie A 86, A 3)
Rocade Porte des Lilas (Périphérique Paris)
Borne de recharge NOISY LE SEC - Rue Lamartine (Bornes de recharge)
