93130 Noisy Le Sec 4,306 sq ft of Industrial Space Available

À louer – Local d'activité de 400 m² à Noisy-le-Sec Hakim Charni, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers, vous propose ce local d'activité fonctionnel et idéalement situé à Noisy-le-Sec, au coeur de l'Est parisien. D'une surface totale d'environ 400 m², le bien dispose d'un accès plain-pied, d'une belle hauteur sous plafond de 5 m, d'une porte sectionnelle et d'une cour privative. Les atouts : • Entrepôt de 324,29 m² avec mezzanine de 45,95 m² • Bureaux, sanitaires, vestiaires et locaux sociaux • Bureau à l'étage de 36,85 m² • Cour arrière privative d'environ 50 m² • Cour privative en façade d'environ 70 m² • Parking et voirie lourde • Porte sectionnelle • Accès plain-pied • Faux plafond et cloisons amovibles • Surface fonctionnelle et facilement décloisonnable • Bon état général Localisation : Noisy-le-Sec Un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, offrant une bonne accessibilité pour une activité professionnelle. Conditions locatives Loyer : 4 200 € HT/mois, soit 50 400 € HT/an Charges : 520 € HT/mois (dont 400 € de taxe foncière, 100 € de PNO et 20 € d'eau) Bail dérogatoire de 3 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer trimestriel Disponible immédiatement ?? Activités automobiles non autorisées. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 520 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI Agent commercial (Entreprise individuelle)