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44700 Orvault 8,503 sq ft Retail Property £869,769 (£102.28/sq ft)
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Executive Summary
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
- Atelier (au plus haut 6m de hauteur libre) : env. 519 m²
- Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
- 28 places de stationnement privatives
- Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
- Environnement commercial/artisanal dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
- Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Foncier important
- Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£17,830
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£2.10
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| Office Tax |
-
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-
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| Operating Expenses |
-
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-
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| Total Expenses |
£17,830
|
£2.10
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £17,830 |
| Annual Per sq ft | £2.10 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £17,830 |
| Annual Per sq ft | £2.10 |
Property Facts
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Fiber Optic Internet
About ORVAULT, LA 44700
**FOR SALE – INDEPENDENT BUILDING – NANTES / PERIPHERY** TCB Immobilier is offering for sale an independent building of approximately 790 m², situated on a plot of about 4,400 m², ideally located near the Nantes ring road. **Property Features:** - **Commercial space (ERP compliant):** approx. 519 m² (suitable for public access) - **Additional premises:** approx. 271 m² (offices, storage, social areas) - **Private parking:** 28 spaces - **Dual access for heavy vehicles/deliveries** (ideal for logistics) - **Visibility from the ring road** - **Dynamic commercial environment** (nearby shopping center and dining options) - **Accessibility:** tramway and bus lines nearby **Key Advantages:** - **Strategic location** - **Great opportunity for commercial activity, showroom, or mixed-use** - **Functional site with high exploitation potential** - The land is located in a UEm zone – Mixed-use economic activity sector. **?? Availability:** Contact us for details
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| Ground | 8,503 sq ft | Retail | - | Now |
Ground
| Size |
| 8,503 sq ft |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 8,503 sq ft |
| Space Use | Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
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