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54530 Pagny-sur-Moselle 58,007 sq ft Light Industrial Property £1,225,513 (£21.13/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
Caractéristiques Générales :
- Surface Totale : 4989 m²
- Bureaux : 400 m² répartis sur 2 niveaux
- Parcelle : 9710 m²
Infrastructures et Équipements :
Eau :
- Réseau Eau de Ville : Alimentation via le réseau municipal avec une station de traitement intégrée.
- Réseau d'Eau Recyclée : Utilisé pour le refroidissement des process industriels, garantissant une gestion durable des ressources.
Évacuation des Eaux :
- Eau Pluviale et Process : Rejet vers le « Sud » pour une gestion optimale des eaux de ruissellement et des eaux industrielles.
- Eaux Usées :
- Fosse septique dans l'atelier pour le traitement des eaux usées.
- Fosse septique extérieure pour une gestion complète et autonome des eaux usées.
Énergie et Sécurité :
- Local HT/BT Extérieur : Équipé d'un transformateur à huile.
- Arrivée Gaz Naturel : Pression 1b avec un poste GRDF neuf installé en 2019.
- Réseau Détendu :20mb pour certains secteurs, assurant une distribution efficace de l'énergie.
- Vanne de Sécurité Chaufferie : Équipée d'un système de détection de gaz pour une sécurité maximale.
Distribution de Gaz :
- Le gaz est distribué sur 2 zones avec une capacité de 1250KVA.
- Tension : 20kv - 400v+N+T
Électricité :
- TGBT : 400v+N 1000A (Régime IT) avec des tableaux de distribution dans tous les ateliers.
- Tableaux de Distribution :
- TD Atelier en réseau tri 230v
- TD Bureaux
Avantages :
- Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers et des services essentiels.
- Infrastructures Modernes : Équipements entretenus et conformes aux normes actuelles.
- Espace Modulable : Grande surface permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.
- Gestion Durable : Utilisation d'eau recyclée et systèmes de traitement des eaux usées.
Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement bien équipé et stratégiquement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
PROPERTY FACTS
| Price | £1,225,513 | Property Type | Light Industrial |
| Price per sq ft | £21.13 | Net Internal Area (NIA) | > 50,000 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £1,225,513 |
| Price per sq ft | £21.13 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Light Industrial |
| Net Internal Area (NIA) | > 50,000 sq ft |
ABOUT PAGNY-SUR-MOSELLE, MEM 54530
Located in Pagny-sur-Moselle, this property offers a strategic location with easy access to major transportation routes and local infrastructure. ### General Features: - **Total Area:** 4,989 m² - **Office Space:** 400 m² spread across 2 levels - **Land Parcel:** 9,710 m² ### Infrastructure and Equipment: #### Water: - **Municipal Water Supply:** Connected to the city network with an integrated treatment station. - **Recycled Water Network:** Used for cooling industrial processes, ensuring sustainable resource management. #### Water Disposal: - **Rainwater and Process Water:** Discharged to the "South" for optimal management of runoff and industrial water. - **Wastewater:** - Septic tank in the workshop for wastewater treatment. - External septic tank for comprehensive and autonomous wastewater management. #### Energy and Safety: - **High/Low Voltage Room (HT/BT):** Equipped with an oil transformer. - **Natural Gas Supply:** 1-bar pressure with a new GRDF station installed in 2019. - **Gas Network:** 20mb pressure for certain areas, ensuring efficient energy distribution. - **Boiler Room Safety Valve:** Equipped with a gas detection system for maximum safety. #### Gas Distribution: - Gas is distributed across 2 zones with a capacity of 1,250 KVA. - **Voltage:** 20 kV - 400 V + N + T #### Electricity: - **Main Electrical Panel (TGBT):** 400 V + N, 1,000 A (IT system) with distribution panels in all workshops. - **Distribution Panels:** - Workshop panels on a 230 V three-phase network. - Office panels. ### Advantages: - **Strategic Location:** Close to major roadways and essential services. - **Modern Infrastructure:** Well-maintained equipment compliant with current standards. - **Flexible Space:** Large area adaptable to specific business needs. - **Sustainable Management:** Use of recycled water and wastewater treatment systems. This property represents an exceptional opportunity for businesses looking to establish or expand in a well-equipped and strategically located environment. Information about risks associated with this property is available on the Géorisques website: [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
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Arthur Loyd Lorraine
Presented by
"54530 Pagny-sur-Moselle"
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