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75018 Paris 1,421 sq ft Retail Property £678,409 (£477.47/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaite rester locataire.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera signé lors de la vente. Il est également possible de signer un bail ferme de 6 ans afin de rassurer l'éventuel acquéreur.
À noter que l'entreprise actuelle, créée en 1994, est une société spécialisée dans la conception d'uniformes pour les entreprises publiques et privées. Forte de plus de 30 ans d'activité, elle représente un locataire stable, sérieux et fiable pour l'investisseur.
Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové et est valorisé à hauteur de 50 % dans le calcul de la surface.
Le loyer annuel sera de 36 000 €.
Le prix de vente souhaité est de 775 000 € FAI.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PROPERTY FACTS
ABOUT PARIS, PAR 75018
**Occupied Premises - Investor Special: Owner Becomes Tenant (Long-Term Tenant)** De Ferla Entreprise is offering for sale these premises currently occupied by the owner, who wishes to remain as the tenant. A new 3/6/9 commercial lease will be signed at the time of sale. Alternatively, a fixed 6-year lease can be signed to reassure potential buyers. It is worth noting that the current business, established in 1994, specializes in designing uniforms for public and private companies. With over 30 years of activity, it represents a stable, serious, and reliable tenant for investors. The 99 m² basement has been fully renovated and is valued at 50% in the calculation of the total surface area. The annual rent will be €36,000. The desired sale price is €775,000, including agency fees (FAI). For further information, please contact Mr. Alexandre Boscher at +33 6 70 67 56 57. Agency fees of 3.33% are included and are payable by the buyer. Price excluding fees: €750,000. Energy Performance Certificate (EPC) is in progress. Information regarding risks associated with this property is available on the Géorisques website: [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).
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