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75008 Paris 419 sq ft Retail Unit Offered at £338,011
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Investment Highlights
- Proximité immédiate métro Liège
- Environnement est urbain et dynamique
- Actif commercial sécurisé en copropriété
Executive Summary
The asset is located in a condominium building situated in the 8th arrondissement of Paris, in close proximity to the Liège metro station. The environment is urban and dynamic, benefiting from a dense commercial and tertiary fabric. The building provides easy access from the street as well as common areas allowing access to the basement and restrooms.
Property Facts
Amenities
- Smoke Detector
Unit Amenities
- Air Conditioning
- Wi-Fi
- Wheelchair Accessible (Rooms)
Site Amenities
- Courtyard
- On-Site Retail
1 Unit Available
| Unit Size | 419 sq ft | Net Initial Yield | 6.88% |
| Price | £338,011 | NOI | £23,260.66 |
| Price Per sq ft | £806.71 | Agency Fee | £19,329 |
| Unit Use | Retail | Property Tax | £1.08 /sq ft pa |
| Sale Type | Investment |
| Unit Size | 419 sq ft |
| Price | £338,011 |
| Price Per sq ft | £806.71 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 6.88% |
| NOI | £23,260.66 |
| Agency Fee | £19,329 |
| Property Tax | £1.08 /sq ft pa |
Description
Local commercial vendu loué, occupé par un salon de beauté exploité depuis mai 2024, avec un locataire sérieux ne présentant aucun incident de paiement. Le local a fait l’objet d’une rénovation récente avec des prestations soignées, offrant une belle hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle. Il dispose de compteurs individuels, d’une arrivée et évacuation d’eau, de la fibre optique ainsi que d’une cave attenante accessible par trappe ou via les parties communes avec une hauteur sous plafond de 3,10m et de 7.74 m2.Une ouverture arrière par fenêtre et porte vitrée permet un accès vers la cour, où se situent les sanitaires.
Sale Notes
Prix de vente : 392?000 €
Taux de rendement net : 6,3 %
NOI annuel : 26?976 €
Charges annuelles : 864 €
Charges : 72 € T.T.C./mois
Taxe foncière : 525 € (à la charge du locataire)
Loyer net : 2 320 € (pas de TVA)
Tout autre élément intéressant : Loyer net annuel de 27?840 €, absence de TVA sur les loyers, disponibilité immédiate, cave incluse dans la vente.
Presented by
"75008 Paris"
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