75015 Paris 844 sq ft Office Unit Offered at £517,364

Advenis Conseil vous propose à la vente un local commercial de 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing, au coeur du 15? arrondissement de Paris, à l'angle de la rue de la Convention. Entièrement rénové, cet ancien centre de radiologie est idéal pour une activité de profession libérale, notamment dans le domaine médical ou paramédical, ou pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et très bien desservi. Le local dispose d'un accès direct sécurisé depuis la rue, conforme aux normes PMR, avec un beau linéaire de vitrine. Une seconde entrée à l'arrière, accessible via un porche rare, permet également le déchargement d'une camionnette. Il bénéficie d'un chauffage collectif, d'un abonnement électrique en tarif jaune, ainsi que d'un éclairage performant. Le local comporte peu de murs porteurs, offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur (possibilité de créer un grand plateau de 80 m²). D'une superficie de 78,5 m² Loi Carrez, il se compose actuellement d'un hall d'accueil avec espace secrétariat, de deux bureaux indépendants, de nombreux placards intégrés, de deux salles de stockage, d'un sanitaire PMR et d'une douche séparée. Ces espaces sont lumineux, bien agencés et facilement adaptables aux besoins de l'acquéreur. Ils offrent une grande flexibilité d'usage et une distribution rationnelle, avec une agréable lumière naturelle. L'immeuble est situé à proximité immédiate de la station Convention (ligne 12) et à quelques minutes de la station Boucicaut. Le quartier est également desservi par de nombreuses lignes de bus et bénéficie d'un accès rapide à la Porte de Versailles. Le secteur Convention - Saint-Charles est très recherché, notamment par les professions libérales, grâce à son ambiance de quartier, la présence de nombreux commerces, écoles, services de santé, ainsi qu'un cadre de vie agréable et familial. Une opportunité unique pour installer ou développer votre activité dans un environnement de qualité. Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire. - Double accès sur rue / Porche - Accès PMR - Rideau métallique - Alarme anti intrusions - Contrôle d'accès - Digicode - Luminaires faux plafond - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Fibre optique - Plinthes périphériques - Chauffage collectif - Bureaux cloisonnés - Kitchenette - Sanitaires privés - Douche - Stockage spécifique