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75014 Paris 1,237 - 2,906 sq ft Office Units
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Investment Highlights
- Accès sécurisé direct sur rue.
- Gardien.
- Pas de climatisation.
- Escalier intérieur.
- Issue de secours par le rez-de-jardin.
- Chauffage électrique.
- Faux plafond.
- Surface RDC : 385 m².
Executive Summary
In the heart of Montparnasse, ALTIM offers for sale or lease an office space of approximately 385 m2, divided into a ground floor with direct street access of about 115 m2 and a garden level of about 270 m2. The offices can be easily configured into open spaces or partitioned areas. The annual rent excluding charges is 160,000 euros, and the sale price is 2,600,000 euros excluding fees.
Property Facts
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Costar Property Class | B |
| Property Type | Build-to-Rent | Floors | 12 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 - 1979 |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 12 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
Unit Amenities
- Storage Space
- Heating
- Garden
- Office
Site Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Public Transportation
2 Units Available
| Unit Size | 1,237 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,237 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le bien se compose de deux espaces complémentaires répartis entre un rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue et un rez-de-jardin situé en contrebas.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.
Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.
| Unit Size | 2,906 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,906 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le lot du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès indépendant directement sur rue et d’un second accès depuis les parties communes. L’espace se présente avec une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente et un volume principal facilement reconfigurable selon les besoins d’un cabinet médical, d’une activité tertiaire ou d’une structure de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un revêtement adapté au grand passage et des installations électriques et informatiques périphériques. Le lot est conforme aux normes d’accessibilité PMR et peut accueillir une activité soumise au statut ERP.
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Altim Conseil
Presented by
"75014 Paris"
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