95340 Persan 1,194 - 4,004 sq ft Units

Investisseur Immo vous propose à la vente des cellules neuves à usage d'activités et de bureaux à Persan (95340), de 540 m². Idéales pour les artisans, PME ou investisseurs, ces surfaces sont livrées en VEFA (Vente en l'État Futur d'achèvement) avec prestations de qualité : accès plain-pied, bureaux à aménager, parkings privatifs. Les bâtiments offrent: caractéristiques techniques : Hauteur sous poutres : 7 m en moyenne Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture équipée de panneaux photovoltaïques Bureaux conformes RE2020, lumineux et fonctionnels Site clôturé, paysager et sécurisé. Atouts de l'environnement : Commerces et restauration à proximité immédiate (Retail Park « Parenthèse » : 16 300 m² de commerces, 1 700 m² de restauration) Domaine des Vanneaux : hôtel haut de gamme, golf et spa Situé dans le Val-d'Oise, ce parc est au coeur d'un territoire dynamique à proximité immédiate de Beaumont-sur-Oise (95260), L'Isle-Adam (95290), Méru (60110), Chambly (60230), Cergy (95000) ou Montsoult (95560). Investisseur Immo, expert en immobilier professionnel, vous accompagne avec plus de 700 biens en portefeuille sur l'ensemble de l'Île-de-France. Accessibilité directe depuis l'autoroute A16 (5 min), A15 (15 min), et gare SNCF de Persan-Beaumont à 6 minutes à pied (ligne TER C17 vers Paris Gare du Nord en 30 minutes). Environnement attractif avec restauration, commerces, centre aquatique, pharmacie, et supermarchés à proximité immédiate. Accès poids-lourds et véhicules utilitaires. Cellules livrées avec portes sectionnelles, bureaux à aménager, et grande flexibilité d'usage. Livraison estimée : 8 mois après acte. Opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur porteur Activité, bureaux, accueil, locaux sociaux Surface RDC : 429 m² Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Portes sectionnelles Equipements entrepôts : Sanitaires aménagés, faux plafond, luminaires LED Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Gare de Persan-Beaumont (N147, Soir), Paul Éluard (1301, 1305), Place de la République (1302), Persan Beaumont Gare (1304, 1303, 1356), Persan Beaumont Train H (EX 100) SNCF Persan-Beaumont (France) Transilien Persan - Beaumont (TER) Transilien Persan - Beaumont (H)