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69310 Pierre-Bénite sq ft Light Industrial Units Offered at £743,596 Per Unit

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Description

Situé au cœur de la zone industrielle Les Lônes à Pierre-Bénite, 6PARK PIERRE est un parc d'activités issu de la transformation d'une ancienne friche industrielle sur un terrain de 1,2 hectare. Ce parc entièrement clos et sécurisé comprend quatre bâtiments d'activités modernes, tous équipés de panneaux photovoltaïques en toiture pour un engagement durable. Les cellules proposées offrent des surfaces comprises entre 531 m² et 626 m², idéales pour l'accueil d'activités tertiaires. Les bâtiments bénéficient d'une belle hauteur sous poutre de 6,5 m, d'un accès facilité par une porte sectionnelle électrique, ainsi que de prestations techniques de qualité comme la dalle béton 2T/m² et la structure en charpente métallique. L'emplacement permet également un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, assurant une excellente connectivité pour les entreprises. Accès immédiat à l'autoroute A7 Accès rapide à l'autoroute A450 Accès proche Boulevard Urbain Sud Proximité SNCF Gare TER Pierre-Bénite Proximité gare de Lyon Perrache Proximité gare de Lyon Part Dieu Proximité métro B station Gare d'Oullins Proximité bus ligne 17 arrêt Pierre Bénite République Parc d'activités neuf Dalle béton 2T par m² Structure charpente métallique trame de 6 m Porte sectionnelle électrique 3 m x 4 m Belle hauteur sous poutre de 6,5 m Couverture étanchéité multicouche bac acier Façade double peau métallique Soubassement longrine béton Plancher collaborant 350 kg par m² mezzanine Raccordement tarif bleu Séparations de lots par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités Menuiseries extérieures de type châssis à la française Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique Surface RDC 409 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m Situation/Transports : Autoroute A7 à 1 min Autoroute A450 à 3 min Boulevard Urbain Sud à 5 min SNCF Gare TER Pierre-Bénite à 1 km Gare de Lyon Perrache à 10 min Gare de Lyon Part Dieu à 20 min Métro B Station Gare d'Oullins à 2,5 km Bus ligne 17 Arrêt Pierre Bénite République à 500 m Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la vente : Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la location : Loyer : Nous consulter

4 Units Available

Unit Lot A1
6,630 sq ft
Light Industrial
£875,101 (£131.99/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot A2
6,695 sq ft
Light Industrial
£883,110 (£131.91/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot A3
6,436 sq ft
Light Industrial
£850,122 (£132.09/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot C2
5,629 sq ft
Light Industrial
£743,596 (£132.10/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit	Unit Size	Unit Use	Price	NOI
Unit Lot A1	6,630 sq ft	Light Industrial	£875,101 (£131.99/sq ft)	-
Unit Lot A2	6,695 sq ft	Light Industrial	£883,110 (£131.91/sq ft)	-
Unit Lot A3	6,436 sq ft	Light Industrial	£850,122 (£132.09/sq ft)	-
Unit Lot C2	5,629 sq ft	Light Industrial	£743,596 (£132.10/sq ft)	-

Unit Size

6,630 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£875,101 (£131.99/sq ft)

NOI

Unit Size

6,695 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£883,110 (£131.91/sq ft)

NOI

Unit Size

6,436 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£850,122 (£132.09/sq ft)

NOI

Unit Size

5,629 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£743,596 (£132.10/sq ft)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	£743,596	Total Property Size	25,392 sq ft
Unit Size	5,629 - 6,695 sq ft	Property Type	Light Industrial
No. Units	4

Price	£743,596
Unit Size	5,629 - 6,695 sq ft
No. Units	4
Total Property Size	25,392 sq ft
Property Type	Light Industrial

1 1

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40986512
Date on Market: 19/06/2026
Last Updated:
Address: 69310 Pierre-Bénite

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	371			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1	Activités	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 645,09 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A1
	Activités	426			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2	Activités	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 644,73 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A2
	Activités	404			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3	Activités	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,36 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A3
	Activités	363			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,14 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C2
Total		2 382 m²
8 Parking(s) 8 Parking(s) 8 Parking(s) 7 Parking(s)

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