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69140 Rillieux-la-Pape 3,014 - 42,690 sq ft of Office Space Available

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Ground
5,899 sq ft
3/6/9
£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £75,736 pa HT-HC £6,311 pcm HT-HC
Office
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Ground
6,814 sq ft
3/6/9
£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £87,483 pa HT-HC £7,290 pcm HT-HC
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1st Floor
3,014 sq ft
3/6/9
£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £38,697 pa HT-HC £3,225 pcm HT-HC
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1st Floor
3,014 sq ft
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1st Floor
7,147 sq ft
3/6/9
£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £91,767 pa HT-HC £7,647 pcm HT-HC
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2nd Floor
7,739 sq ft
3/6/9
£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £99,369 pa HT-HC £8,281 pcm HT-HC
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2nd Floor
9,063 sq ft
3/6/9
£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £116,368 pa HT-HC £9,697 pcm HT-HC
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Space	Size	Term	Rate	Space Use	Fit-Out	Available
Ground	5,899 sq ft	3/6/9	£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £75,736 pa HT-HC £6,311 pcm HT-HC	Office	-	Now
Ground	6,814 sq ft	3/6/9	£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £87,483 pa HT-HC £7,290 pcm HT-HC	Office	-	Now
1st Floor	3,014 sq ft	3/6/9	£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £38,697 pa HT-HC £3,225 pcm HT-HC	Office	-	Now
1st Floor	3,014 sq ft	3/6/9	£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £38,697 pa HT-HC £3,225 pcm HT-HC	Office	-	Now
1st Floor	7,147 sq ft	3/6/9	£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £91,767 pa HT-HC £7,647 pcm HT-HC	Office	-	Now
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2nd Floor	9,063 sq ft	3/6/9	£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £116,368 pa HT-HC £9,697 pcm HT-HC	Office	-	Now

Size

5,899 sq ft

Term

3/6/9

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£12.84 /sq ft pa HT-HC £1.07 /sq ft pcm HT-HC £75,736 pa HT-HC £6,311 pcm HT-HC

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6,814 sq ft

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3/6/9

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3,014 sq ft

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Size	5,899 sq ft
Term	3/6/9
Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	£12.84 /sq ft pa HT-HC
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Size	6,814 sq ft
Term	3/6/9
Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	£12.84 /sq ft pa HT-HC
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Size	3,014 sq ft
Term	3/6/9
Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	£12.84 /sq ft pa HT-HC
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Size	3,014 sq ft
Term	3/6/9
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Size	7,147 sq ft
Term	3/6/9
Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	£12.84 /sq ft pa HT-HC
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Size	7,739 sq ft
Term	3/6/9
Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	£12.84 /sq ft pa HT-HC
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Size	9,063 sq ft
Term	3/6/9
Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	£12.84 /sq ft pa HT-HC
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Property Overview

Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz. Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m². Immprove vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m². Pôle tertiaire attractif. Terrain viabilisé de 6 231 m² Parc arboré 3 966 m² de bureaux dernière génération Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique Façades bloc en aluminium et verre Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance. Mise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques. Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires Terrasses Stationnements : . 52 parkings en sous-sol . 83 parkings extérieurs . Places dédiées aux vélos Situation/Transports : Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est. Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu à 20 min Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.

Property Facts

Property Type

Office

Property Size

42,690 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

Listing ID: 39220784
Date on Market: 27/01/2026
Last Updated:
Address: 69140 Rillieux-la-Pape

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Office in Rillieux-la-Pape to rent Building Photo- Image 1 of 13 — Building Photo

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Office in Rillieux-la-Pape to rent Building Photo- Image 5 of 13 — Building Photo

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Office in Rillieux-la-Pape to rent Floor Plan- Image 7 of 13 — Floor Plan

Office in Rillieux-la-Pape to rent Floor Plan- Image 8 of 13 — Floor Plan

Office in Rillieux-la-Pape to rent Floor Plan- Image 9 of 13 — Floor Plan

Office in Rillieux-la-Pape to rent Floor Plan- Image 10 of 13 — Floor Plan

Office in Rillieux-la-Pape to rent Floor Plan- Image 12 of 13 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+2	Terrasse	38	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	32	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	25	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	17	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	664	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	36	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	31	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	25	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	17	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	842	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	719	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	633	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	548	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	24 mois après accord	1 100 HT/HC/U/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	15 000 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	24 mois après accord	500 HT/HC/U/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	8 000 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		4 187 m²
52 Sous-sol 83 extérieur

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