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77680 Roissy-en-Brie 872 - 9,935 sq ft of Space Available
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Features
All Available Spaces(4)
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.65 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £836.57 pa £69.71 pcm
-
Rental Charges: £0.97 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £1,255 pa £104.57 pcm
-
Office Tax: £26.47 /sq ft pa £2.21 /sq ft pcm £34,195 pa £2,850 pcm
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.65 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £1,673 pa £139.43 pcm
-
Rental Charges: £0.97 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,510 pa £209.14 pcm
-
Office Tax: £26.47 /sq ft pa £2.21 /sq ft pcm £68,390 pa £5,699 pcm
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: £0.97 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £847.03 pa £70.59 pcm
-
Property Tax: £0.65 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £566.43 pa £47.20 pcm
Situé à Roissy-en-Brie (77680), 1 route d’Ozoir, ce local d’activités de 482 m² est implanté au sein d’un petit parc d’activités bénéficiant d’une circulation poids lourds fluide et d’une excellente visibilité, face au centre commercial Super U. L’accessibilité est un atout majeur : accès rapide aux axes A4 et N104, gare RER E Roissy-en-Brie à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le bien se compose d’un entrepôt avec mezzanine et bureaux, offrant une configuration polyvalente adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de services. Il dispose d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle, et d’équipements simples permettant une remise en état selon les besoins de l’utilisateur. Des travaux de rénovation ou de restructuration sont à prévoir, avec une souplesse commerciale appréciable : possibilité de franchise de loyer et de loyer progressif en fonction du projet. Le site bénéficie de 12 à 15 places de stationnement extérieures privatives, un véritable avantage fonctionnel pour les équipes et la clientèle. Note de vente Ce local représente une opportunité rare à ce niveau de loyer (80 € HT/HC/m²/an) sur le secteur de Roissy-en-Brie. Sa localisation stratégique, conjuguée à la proximité des transports en commun et à la souplesse des conditions locatives, en fait une solution idéale pour une entreprise en phase de lancement ou de développement souhaitant adapter le site à son activité tout en maîtrisant ses coûts immobiliers.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.65 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £3,360 pa £280.02 pcm
- 1 Level Access Door
- Loyer très compétitif sur le secteur
- franchise et loyer progressif possibles
-
Rental Charges: £0.70 /sq ft pa £0.06 /sq ft pcm £3,621 pa £301.78 pcm
-
Office Tax: £0.46 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £2,411 pa £200.91 pcm
- Space In Need of Renovation
- 1 Loading Dock
- Accès rapide A4 / N104 et proximité RER E
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| - | 1,292 sq ft | 3/6/9 | £9.72 /sq ft pa HT-HC £0.81 /sq ft pcm HT-HC £12,549 pa HT-HC £1,046 pcm HT-HC | Retail | - | Now |
| - | 2,583 sq ft | 3/6/9 | £9.72 /sq ft pa HT-HC £0.81 /sq ft pcm HT-HC £25,097 pa HT-HC £2,091 pcm HT-HC | Retail | - | Now |
| Ground | 872 sq ft | 3/6/9 | £10.14 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £8,837 pa HT-HC £736.39 pcm HT-HC | Industrial | - | Now |
| Ground - 2 | 5,188 sq ft | 3/6/9 | £6.48 /sq ft pa HT-HC £0.54 /sq ft pcm HT-HC £33,611 pa HT-HC £2,801 pcm HT-HC | Light Industrial | - | Now |
-
| Size |
| 1,292 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.72 /sq ft pa HT-HC £0.81 /sq ft pcm HT-HC £12,549 pa HT-HC £1,046 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
-
| Size |
| 2,583 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.72 /sq ft pa HT-HC £0.81 /sq ft pcm HT-HC £25,097 pa HT-HC £2,091 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 872 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.14 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £8,837 pa HT-HC £736.39 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - 2
| Size |
| 5,188 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £6.48 /sq ft pa HT-HC £0.54 /sq ft pcm HT-HC £33,611 pa HT-HC £2,801 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
-
| Size | 1,292 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.72 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.97 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £1,255 pa £104.57 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: £26.47 /sq ft pa £2.21 /sq ft pcm £34,195 pa £2,850 pcm
-
Property Tax: £0.65 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £836.57 pa £69.71 pcm
-
| Size | 2,583 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
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Rate
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£9.72 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.97 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,510 pa £209.14 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: £26.47 /sq ft pa £2.21 /sq ft pcm £68,390 pa £5,699 pcm
-
Property Tax: £0.65 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £1,673 pa £139.43 pcm
Ground
| Size | 872 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.14 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.97 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £847.03 pa £70.59 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.65 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £566.43 pa £47.20 pcm
Ground - 2
| Size | 5,188 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
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Rate
|
£6.48 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
Situé à Roissy-en-Brie (77680), 1 route d’Ozoir, ce local d’activités de 482 m² est implanté au sein d’un petit parc d’activités bénéficiant d’une circulation poids lourds fluide et d’une excellente visibilité, face au centre commercial Super U. L’accessibilité est un atout majeur : accès rapide aux axes A4 et N104, gare RER E Roissy-en-Brie à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le bien se compose d’un entrepôt avec mezzanine et bureaux, offrant une configuration polyvalente adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de services. Il dispose d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle, et d’équipements simples permettant une remise en état selon les besoins de l’utilisateur. Des travaux de rénovation ou de restructuration sont à prévoir, avec une souplesse commerciale appréciable : possibilité de franchise de loyer et de loyer progressif en fonction du projet. Le site bénéficie de 12 à 15 places de stationnement extérieures privatives, un véritable avantage fonctionnel pour les équipes et la clientèle. Note de vente Ce local représente une opportunité rare à ce niveau de loyer (80 € HT/HC/m²/an) sur le secteur de Roissy-en-Brie. Sa localisation stratégique, conjuguée à la proximité des transports en commun et à la souplesse des conditions locatives, en fait une solution idéale pour une entreprise en phase de lancement ou de développement souhaitant adapter le site à son activité tout en maîtrisant ses coûts immobiliers.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.70 /sq ft pa £0.06 /sq ft pcm £3,621 pa £301.78 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: £0.46 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £2,411 pa £200.91 pcm
-
Property Tax: £0.65 /sq ft pa £0.05 /sq ft pcm £3,360 pa £280.02 pcm
- Space In Need of Renovation
- 1 Level Access Door
- 1 Loading Dock
- Loyer très compétitif sur le secteur
- Accès rapide A4 / N104 et proximité RER E
- franchise et loyer progressif possibles
Property Overview
In ROISSY-EN-BRIE (77), 1 route d'Ozoir, with easy access via A4/N104; a 15-minute walk from the RER E - Roissy-en-Brie station; several bus lines (lines 21, 32, and 321) nearby, opposite the Super U shopping center, ERCINEA, a commercial real estate consultancy, offers for rent in a small business park, a warehouse with mezzanine and offices with an area of approximately 482 m² and 12 assigned parking spaces. Easy truck circulation around the buildings. Renovation/restructuring work needed. Possibility of rent-free period and progressive rent based on the project. 3/6/9 commercial lease. Monthly rent, including charges and taxes, excluding VAT: 4,155.68 Euros Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges Fees: 15% excluding VAT of the annual rent excluding taxes and charges Activities not sought: mechanics, bodywork, automotive transport Visit our website to discover all our listings: www.ercinea.com - Heavy vehicle access - Electric heaters - Number of private outdoor parking spaces: 15 - Sectional door - Ground-level doors:
Property Facts
-
Ercinea
Presented by
"77680 Roissy-en-Brie"
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