95700 Roissy-en-France 41,172 sq ft of Light Industrial Space Available

Local d’activités à louer – 3?825 m² – Roissy-en-France (95700) Loyer mensuel de 50?044 € HT-HC, contrat 3/6/9, dépôt de garantie de 3 mois de loyer, honoraires preneur 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. Situé à Roissy-en-France, à proximité immédiate des axes A1, A3 et A104, ce bâtiment indépendant de 3?825 m² en très bon état constitue une opportunité rare à la location dans un secteur stratégique de la région parisienne. Implanté sur un vaste terrain de 11?000 m², le site est entièrement clôturé, sécurisé, et bénéficie d’une voirie lourde adaptée à un usage intensif. L’accès est indépendant, avec 4 portes sectionnelles facilitant les flux de marchandises, et une aire de manœuvre pensée pour les poids lourds. La hauteur libre de 9 mètres sous poutre permet une excellente capacité de stockage ou l’installation de machines de production. La structure, en dalle béton, permet une charge au sol jusqu’à 5T/m². Le local est équipé d’un pont roulant, de 50 places de stationnement, d’un système d’alarme, de vidéosurveillance, de la fibre optique et de tout le câblage nécessaire (RJ45). L’ensemble dispose également de cloisons amovibles, d’un faux plafond, d’un éclairage extérieur, d’une cuisine, de vestiaires et d’un chauffage au gaz.