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  • 6,243 sq ft
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  • £13.67 /sq ft pa HT-HC £1.14 /sq ft pcm HT-HC £85,315 pa HT-HC £7,110 pcm HT-HC
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  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
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Ground 6,243 sq ft 3/6/9 £13.67 /sq ft pa HT-HC £1.14 /sq ft pcm HT-HC £85,315 pa HT-HC £7,110 pcm HT-HC Office - Now

Ground

Size
6,243 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£13.67 /sq ft pa HT-HC £1.14 /sq ft pcm HT-HC £85,315 pa HT-HC £7,110 pcm HT-HC
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Office
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Ground

Size 6,243 sq ft
Term 3/6/9
Rate £13.67 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
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Available Now

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Property Overview

IMMPROVE vous propose en exclusivité à la vente ou à la location, à Roissy-en-France, un bâtiment tertiaire indépendant idéalement situé au coeur de la zone d'activités Paris Nord 2. Développant environ 400 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage avec terrasse, il dispose également d'un sous-sol de 180 m². Un atout rare : une réserve foncière permettant un développement complémentaire d'environ 300 m², offrant de belles perspectives de valorisation et de croissance . Façade bois . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Site clos . Sas d'entrée . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative Locaux lumineux, en bon état aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Archives . Faux plafonds . Carrelage . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Pré-câblage informatique et téléphonique . Chauffage individuel au gaz . Chauffage au sol Immeuble indépendant Surface RDC : 200 m² Situation/Transports : SNCF Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV Bus Ligne 22 - Eglise Saint Eloi Autoroute A1 et A3 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Property Facts

Property Type
Office
Property Size
< 15,000 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40875629

  • Date on Market: 18/06/2026

  • Last Updated:

  • Address: 95700 Roissy-en-France

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Stockage 180 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 580 Immédiate 170 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 586,2 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 580 m²
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