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  • Available
  • Ground - Bâtiment 3459
  • 4,951 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.03 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £49,645 pa HT-HC £4,137 pcm HT-HC
  • Light Industrial
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  • Now
  • Rental Charges:
    £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £13,901 pa £1,158 pcm
  • Finished Ceilings: 16 ft 5 in
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste Bâtiment 3459
  • 506 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.03 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £5,072 pa HT-HC £422.70 pcm HT-HC
  • Office
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    £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £1,420 pa £118.36 pcm
  • Finished Ceilings: 16 ft 5 in
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - Bâtiment 3459 4,951 sq ft 3/6/9 £10.03 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £49,645 pa HT-HC £4,137 pcm HT-HC Light Industrial - Now
1st Floor, Ste Bâtiment 3459 506 sq ft 3/6/9 £10.03 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £5,072 pa HT-HC £422.70 pcm HT-HC Office - Now

Ground - Bâtiment 3459

Size
4,951 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.03 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £49,645 pa HT-HC £4,137 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste Bâtiment 3459

Size
506 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.03 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £5,072 pa HT-HC £422.70 pcm HT-HC
Space Use
Office
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-
Available
Now

Ground - Bâtiment 3459

Size 4,951 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.03 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £13,901 pa £1,158 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16 ft 5 in

1st Floor, Ste Bâtiment 3459

Size 506 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.03 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £1,420 pa £118.36 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16 ft 5 in

Property Overview

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale d'environ 506 m², situé au sein du Village Cargo à Tremblay-en-France. Le lot dispose d'un double accès de plain-pied avec porte sectionnelle mécanique. Il comprend un espace d'activités et de stockage d'environ 460 m², ainsi que des bureaux d'accompagnement d'environ 47 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les locaux se trouvent au coeur de la zone de fret de l'aéroport Roissy CDG, dans le Village Cargo, face au centre commercial Aéroville et à proximité immédiate des axes autoroutiers. . Immeuble ancien . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Interphone . Sas d'entrée . Chauffage gaz Locaux en bon état, lumineux, aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Cloisons sèches . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . 2 Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 4 m Surface RDC : 460 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Grand Paris Express Parc des Expositions (L17 Fin 2028) Bus Plusieurs lignes à proximité RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle Autoroute A1, A3 et A104 Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe Foncière + Taxe bureaux : 20 euros m²/an HT

Property Facts

Property Size
5,457 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39553283

  • Date on Market: 24/02/2026

  • Last Updated:

  • Address: Rue De La Belle Borne, 93290 Tremblay-en-France

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bâtiment 3459 Bureaux 47 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 3459 Activités 460 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Module B FR Bâtiment 3459 Module B FR Activités 507 Immédiate 125 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Module B FR
Total 507 m²
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