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Rue Georges Duhamel 1,776 sq ft Light Industrial Unit Offered at £259,984 in 95300 Hérouville-en-Vexin
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Hauteur sous plafond : 6,3 m au plus bas et 10 m au plus haut
- Dalle béton supportant minimum 1,5 T / m²
- 1 accès camion de plain-pied par porte sectionnelle motorisée de 2,8 m / 3 m de hauteur
EXECUTIVE SUMMARY
Nestled in the heart of Val-d’Oise, this location offers an ideal setting for a business seeking both tranquility and functionality. Surrounded by lush greenery and a serene work environment, it perfectly combines accessibility with quality of life. The site benefits from excellent road connections, providing quick access to major routes leading to Paris and nearby economic hubs. Its proximity to several business zones creates a dynamic ecosystem, fostering synergies among local companies. The surrounding infrastructure is tailored to meet professional needs, with optimized spaces suitable for a variety of activities. Additionally, nearby amenities, including dining services and relaxation areas, ensure a comfortable and attractive work environment for employees.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 2 |
| Property Type | Light Industrial (Unit) | Year Built | 2020 - 2025 |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Light Industrial (Unit) |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2025 |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,776 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £259,984 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £146.39 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,776 sq ft |
| Price | £259,984 |
| Price Per sq ft | £146.39 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local d’activités neuf offre un espace fonctionnel et optimisé, conçu pour répondre aux besoins des professionnels. La structure métallique et la façade en bardage double-peau garantissent une isolation efficace, tandis que la toiture isolée assure un confort thermique optimal. Avec une hauteur sous plafond variant de 6,3 à 10 mètres, cet espace permet une exploitation polyvalente. La dalle béton supporte une charge de 1,5 T/m², idéale pour une activité nécessitant du stockage ou de la manutention. Un accès camion de plain-pied, via une porte sectionnelle motorisée, facilite les opérations logistiques. À l’étage, un bureau en open-space de 45 m², complété par un accueil au rez-de-chaussée, offre un cadre de travail confortable et lumineux, équipé de prises RJ45, d’un éclairage LED et d’un chauffage par convecteurs électriques.
SALE NOTES
Proposé à la vente au prix de 297 000 €, ce local constitue une opportunité rare sur le marché. Son agencement moderne et ses prestations de qualité en font un espace clé en main, prêt à accueillir une activité professionnelle dans des conditions optimales. Les emplacements de parking privatifs et l’accessibilité aux poids lourds ajoutent à son attractivité. Disponible à partir du 31 décembre 2025, il représente un investissement stratégique pour une entreprise en quête de performance et de visibilité.
Taxe foncière : 1?400 €/an
Intérieur
Intérieur
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Presented by
ACTI'LOG TRANSACTION
Rue Georges Duhamel
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