Rue Jacques Robert 538 - 2,659 sq ft of Space Available in 95500 Le Thillay

Situé au Thillay, ce local d'activité rénové de 356 m² propose un espace bureau et bénéficie d'un accès immédiat à l'aéroport Roissy CDG ainsi qu'au futur Triangle de Gonesse. Implanté dans un secteur industriel dynamique, il profite d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN17, au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2. Le bâtiment, non divisible, offre une hauteur libre comprise entre 6,5 et 7 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou l'installation de rayonnages adaptés. L'accès marchandises s'effectue par une porte sectionnelle de grandes dimensions, facilitant le passage des véhicules utilitaires et les opérations de chargement à niveau. L'aménagement prévoit un accès piéton indépendant menant à un espace d'accueil, qui peut être utilisé comme bureau pour les fonctions administratives. Les sanitaires sont conformes aux normes PMR, garantissant une accessibilité totale pour tous les utilisateurs. Le local, entièrement rénové, est prêt à l'emploi sans travaux à prévoir. Ce bien s'adresse particulièrement aux artisans, créateurs d'entreprise ou sociétés de services recherchant un emplacement stratégique, fonctionnel et facilement accessible au cœur du Grand Roissy. Local situé dans un secteur industriel Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG Proximité du futur Triangle de Gonesse Hauteur libre comprise entre 6,5 et 7 mètres Porte sectionnelle de 3,6 x 4 mètres Entrée piéton indépendante au rez-de-chaussée Espace d'accueil au rez-de-chaussée Deux bureaux au premier étage Sanitaires conformes aux normes PMR Local entièrement rénové Surface du rez-de-chaussée de 197 m² Situation/Transports : Accès immédiat à la route D317 Accès immédiat à l'autoroute A1 Accès immédiat à l'autoroute A3 Accès immédiat à l'autoroute A104 Accès immédiat à la RN17 Accès au RER D Gonesse Accès à la gare TGV Roissy CDG 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC