Rue Maryse Bastié 11,184 sq ft Office Property 69500 Bron £1,675,660 (£149.83/sq ft)

SITUATION - DESSERTE
69500 BRON
Accès en tramways T2 (arrêt Rebufer) et T5 (arrêt Les Alizés), bus (C15, Bus 26), autoroute, aéroport de Lyon-Bron.
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SURFACES
Immeuble de bureaux R+1 d’une surface de 1 039 m² avec une emprise au sol de 546 m² dans un parc d’activité tertiaire sur un terrain privatif d’une surface de 2 400 m² environ, qui suppose également de
30 emplacements de stationnements extérieurs matérialisés sis à BRON.
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AMENAGEMENTS
Locaux en très bon état, cloisonnés de manière relativement relationnelle.
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 1 939 000 € HAI Hors droits et hors taxes
CHARGES : € HT/an
IMPOT FONCIER : 21 867 € (2023)
LOYER ANNUEL : 125 784 € HD.HT/an
RENTABILITÉ BRUTE : 6.49 %
REGIME FISCAL : TVA
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4 % HT à la charge vendeur
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06