42100 Saint-Étienne 721 sq ft Retail Unit Offered at £46,968

Situé rue Jean Jaurès à Saint-Étienne, en plein centre du quartier de Terrenoire face à La Poste, ce local est parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou autre activité de services. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements gratuits juste devant l'immeuble face à la Poste. Il s'agit d'un local professionnel en RDC de type 3, en excellent état, d'une superficie de 67,39 m2. Actuellement libre, il était auparavant loué 680 EUR. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) menuiseries en double vitrage.Environnement et accessibilité : Secteur urbain accès autoroute A47 à 1,2 km centre-ville à 100 m gare SNCF à 4,1 km. Composition du bien :o Salle d'attente : 16,98 m2o Cuisine : 11 m2o Bureau 1 : 20 m2o Bureau 2 : 15,20 m2o Sanitaires : 4,14 m2 Le bien est soumis au régime de la copropriété (32 lots principaux). 3 lots concernés : appartement, cave et grenier Taxe foncière : 778 EUR. Charges de copropriété : 40 euros par mois. Energie : Chauffage individuel au gaz. DPE : D - consommation énergétique estimée : 183 kWh/m2/an - GES : D - Émissions : 35 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1627 euros par an (prix de l'énergie indexés sur 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact pour visiter : Olivier RAGOT au 06 16 26 96 95 Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.