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LOCAL D'ACTIVITÉ 10 628 m2 - VENDU LOUÉ 114,506 sq ft Light Industrial Property 89600 Saint-Florentin £2,792,593 (£24.39/sq ft) 9.73% Net Initial Yield
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Investment Highlights
- investissement long terme avec un locataire implanté localement depuis longtemps
Executive Summary
Akor Immo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé à SAINT-FLORENTIN vendu totalement loué un groupe national et situé en bordure de la N77 à proximité de L'A6 et A5 entre Auxerre et Troyes (10).
Opportunité d'investissement intéressante :
- Bail de 10 ans ferme à compter du 01/01/26
- Caution solidaire du groupe
- Société locataire bien implantée localement avec des prestations pour des usines voisines
- Indexation annuelle ILAT
-Construction : de 1975 à 2006
- Travaux de rénovation en 2021 : création de 3 quais de chargement poids lourd et équipement de racks
Opportunité d'investissement intéressante :
- Bail de 10 ans ferme à compter du 01/01/26
- Caution solidaire du groupe
- Société locataire bien implantée localement avec des prestations pour des usines voisines
- Indexation annuelle ILAT
-Construction : de 1975 à 2006
- Travaux de rénovation en 2021 : création de 3 quais de chargement poids lourd et équipement de racks
Financial Summary (Actual - 2026) Click Here to Access |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$99,999
|
$9.99
|
| Other Income |
-
|
-
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| Vacancy Loss |
-
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| Effective Gross Income |
$99,999
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$9.99
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| Property Tax |
$99,999
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$9.99
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| Office Tax |
-
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-
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| Operating Expenses |
-
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-
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| Total Expenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Net Operating Income |
-
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-
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Financial Summary (Actual - 2026) Click Here to Access
| Gross Rental Income | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per sq ft | $9.99 |
| Other Income | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Vacancy Loss | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Effective Gross Income | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per sq ft | $9.99 |
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per sq ft | $9.99 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per sq ft | $9.99 |
| Net Operating Income | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
Property Facts
Amenities
- Mezzanine
- Storage Space
Utilities
- Lighting
- Gas
- Water
- Sewer
- Heating
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Presented by
AKOR IMMO PRO
LOCAL D'ACTIVITÉ 10 628 m2 - VENDU LOUÉ
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