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44800 Saint-Herblain 9,817 sq ft Industrial Property £1,478,608 (£150.62/sq ft)
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Sale Notes
IMMPROVE vous propose à la vente un local de 912 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe Nantes / Saint-Nazaire, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis. Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 3 700 m², offrant un fort potentiel de développement pour votre activité, avec de nombreuses places de stationnement disponibles.
Le bien est situé en zone UEm, où les extensions de constructions existantes à usage de restauration sont autorisées dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante, sans dépasser un total de 500 m² de surface de plancher.
Par ailleurs, cette zone permet l'exercice des activités suivantes :
. Industrie
. Commerce de gros
. Entrepôt
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Cour privative
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. Catégorie 5
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3687
Situation/Transports :
Aéroport 10 minutes en voiture
SNCF 20 minutes de la gare de NANTES
Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Le bien est situé en zone UEm, où les extensions de constructions existantes à usage de restauration sont autorisées dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante, sans dépasser un total de 500 m² de surface de plancher.
Par ailleurs, cette zone permet l'exercice des activités suivantes :
. Industrie
. Commerce de gros
. Entrepôt
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Cour privative
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. Catégorie 5
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3687
Situation/Transports :
Aéroport 10 minutes en voiture
SNCF 20 minutes de la gare de NANTES
Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Taxes |
£6,889
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£6,889
|
-
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annual | £6,889 |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £6,889 |
| Annual Per sq ft | - |
Property Facts
| Price | £1,478,608 | Property Type | Industrial |
| Price per sq ft | £150.62 | Net Internal Area (NIA) | 9,817 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £1,478,608 |
| Price per sq ft | £150.62 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Industrial |
| Net Internal Area (NIA) | 9,817 sq ft |
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