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91240 Saint-Michel-sur-Orge 7,427 sq ft Light Industrial Unit Offered at £690,484
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Executive Summary
For Sale: Real estate complex with a total area of 690 m², perfectly suited for catering or food production activities. The ground floor offers 563 m² of activity spaces, including a 100 m² reception hall, a professional kitchen, two fully equipped laboratories, and storage areas with two cold rooms. The property also features a 300 m² inner courtyard with gated access and six parking spaces. On the first floor, there is a 100 m² apartment that could serve as staff housing. The second floor includes a 30 m² studio. The property benefits from a strategic corner location with direct access to the N104, close to the town center and the RER train station. Sale price: €800,000 net seller, excluding fees. Agency fees: 5% excluding VAT of the sale price, payable by the buyer. The sale of the business is inseparable from the sale of the building; both transactions are concurrent and must be completed simultaneously. All professional equipment is in perfect working condition. The file related to the business transfer is available upon request.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Le rez-de-chaussée offre 563 m² de locaux d'activité comprenant une salle de réception de 100 m², une cuisine professionnelle, deux laboratoires entièrement équipés, ainsi que des espaces de stockage avec deux chambres froides. L'ensemble dispose également d'une cour intérieure de 300 m² avec portail d'accès et six places de stationnement.
À l'étage, un appartement de 100 m² peut convenir à un logement de fonction. Le second étage comprend un studio de 30 m².
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, avec un accès direct à la N104, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER.
Prix de vente : 800 000 Euros net vendeur, hors droits.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
La vente du fonds de commerce au prix de 150KEuros est indissociable de celle du bâtiment ; les deux opérations sont concomitantes et devront être réalisées simultanément.
L'ensemble du matériel professionnel est en parfait état de fonctionnement. Le dossier relatif à la cession du fonds est disponible sur demande.
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Cours de livraison
- Double vitrage
- EDF 380
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Terrain clos
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit Grnd | 7,427 sq ft | Light Industrial | £690,484 (£92.97/sq ft) | - |
Unit Grnd
| Unit Size |
| 7,427 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £690,484 (£92.97/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Grnd
| Unit Size | 7,427 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £690,484 (£92.97/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| À vendre : ensemble immobilier d'une surface totale de 690 m², parfaitement adapté à une activité de traiteur ou de production alimentaire.<br> <br> <br> Le rez-de-chaussée offre 563 m² de locaux d'activité comprenant une salle de réception de 100 m², une cuisine professionnelle, deux laboratoires entièrement équipés, ainsi que des espaces de stockage avec deux chambres froides. L'ensemble dispose également d'une cour intérieure de 300 m² avec portail d'accès et six places de stationnement.<br> À l'étage, un appartement de 100 m² peut convenir à un logement de fonction. Le second étage comprend un studio de 30 m².<br> Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, avec un accès direct à la N104, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER.<br> Prix de vente : 800 000 Euros net vendeur, hors droits.<br> Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.<br> La vente du fonds de commerce au prix de 150KEuros est indissociable de celle du bâtiment ; les deux opérations sont concomitantes et devront être réalisées simultanément.<br> L'ensemble du matériel professionnel est en parfait état de fonctionnement. Le dossier relatif à la cession du fonds est disponible sur demande.<br> <br> <br> <br> - Accès plain-pied<br> - Aire de manoeuvre<br> - Carrelages<br> - Chauffage réversible<br> - Cours de livraison<br> - Double vitrage<br> - EDF 380<br> - Frigo négatif<br> - Frigo positif<br> - Gaz de Ville<br> - Immeuble indépendant<br> - Parking Extérieur<br> - Parking Visiteur<br> - Sanitaires privés<br> - Site clos<br> - Terrain bitumé<br> - Terrain clos</li></ul> |
Property Facts
| Total Property Size | < 15,000 sq ft | Floors | 2 |
| Property Type | Industrial (Unit) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Property Subtype | Food Processing | Tenancy | Single |
| Costar Property Class | C | Parking | Yes |
| Total Property Size | < 15,000 sq ft |
| Property Type | Industrial (Unit) |
| Property Subtype | Food Processing |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Tenancy | Single |
| Parking | Yes |
Amenities
- Security System
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Presented by
"91240 Saint-Michel-sur-Orge"
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