95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE 29,633 sq ft of Light Industrial Space Available

My Transac vous propose à la location un entrepôt de 2 753m² à Saint-Ouen-l'aumône BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 2 753 M2 : 2 040 M2 DE SURFACE DE STOCKAGE 323 M2 DE MEZZANINE STOCKAGE 390 M2 DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX Un quai (H 4,44m x L 3,96m) et un plain-pied (H 5,33m x L 4,41m) Hauteur sous poutre : 7,8m Résistance au sol : 3T/m² 24 places de parkings Bâtiment et extérieurs : • Pose d'un nouveau bardage y compris isolation • Réfection étanchéité toiture • Création de places de stationnements extérieures pour arriver à un total de 24 places (cf. plan ci-avant) • Précâblage pour bornes IRVE (x2) • Changement de toutes les fenêtres et portes • Changement porte sectionnelles et quai (voir dimensions dans plan ci-avant) Intérieur bâtiment: • Désamiantage • Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles • Mise aux normes désenfumage • Réfection électricité • Curage d'une partie des zones bureaux du RDC • Création zone vestiaire et sanitaires au RDC • Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc. • Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète • Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt Conditions financières : Loyer : 85 €/m2/HT/HC/an Provision charges annuelles HT : 8 260€ Provision taxe foncière HT (2025) : 15 337€ Provision taxe bureaux et stationnement HT : 3 312€ Indexation annuelle selon variation de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) Loyer payable d'avance et trimestriellement Bail de 12 ans (3/6/9/12) DG de 3 mois HT. Un DG complémentaire pourra être exigé en fonction du dossier Accès : Accessibilité routière La Zone d'activité du Vert-Galant à Saint-Ouen- l'Aumône, à proximité de le N184 et de l'A15. Accessibilité transports en commun: RER C et Ligne H – arrêt « Saint-Ouen-l'Aumône » accessible en bus. RER A – arrêt « Cergy Préfecture » accessible en bus. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (1232, 1317, 1226, 95-03A et B, 1241)