95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Office Units Offered at £284,639 Per Unit

Situés à Saint-Ouen-l'Aumône, ces bureaux rénovés en excellent état sont actuellement loués, constituant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Dans un secteur tertiaire dynamique du Val-d'Oise, à proximité des axes routiers A15 et A115 ainsi que du RER C, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise. Les locaux offrent un environnement professionnel qualitatif avec des équipements modernes : faux plafonds avec éclairage intégré, climatisation réversible, fibre optique, salle de réunion aménagée, cuisine équipée et sanitaires privatifs. Trois places de parking privatif facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Ce produit d'investissement sécurisé dispose d'un bail en cours générant des revenus locatifs. Il s'adresse à tout investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité, immédiatement rentable et situé dans une zone économique majeure du nord-ouest parisien. Accès rapide aux axes A15 et A115 Proximité RER C Proximité réseaux de bus Accès immédiat transports régionaux Faux plafonds Cuisine équipée Climatisation réversible Parking privatif Sanitaires privatifs Fibre optique Salle de réunion aménagée Surface RDC 110 m² Eclairage intégré Câblage informatique Bail en cours Rendement immédiat Produit sécurisé Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 Bus Bretagne ligne 58 RER C Réseaux de transports régionaux Rendement brut de 8.33 % Rendement net d'acquisition : 7.67 % Conditions particulières à la vente : Rendement brut de 8.33 % Rendement net d'acquisition : 7.67 %