95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE 11,248 sq ft of Light Industrial Space Available

Au sein du Parc d'Activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône, Arthur Loyd propose à la location un local d'activités avec bureaux d'une surface totale de 1 045 m². Ce bâtiment bénéficie d'une hauteur sous poutre remarquable de 8,5 m, idéale pour le stockage de grandes marchandises ou la mise en place de machines volumineuses. La porte sectionnelle de 4 m de hauteur et la résistance du sol de 5 T/m² facilitent la circulation et la manutention de charges lourdes. Le local dispose d'une ossature et de murs en béton, d'un éclairage zénithal et d'un chauffage par aérothermes électriques. Les bureaux, aménagés en open space, offrent un environnement moderne avec faux plafond, câblage RJ45 et sol carrelé. L'espace activité possède un sol béton adapté aux usages intensifs. De nombreuses places de stationnement sont disponibles ainsi qu'une aire de manœuvre. L'accès du site est compatible avec les gros et moyens porteurs. La puissance électrique disponible est de 36 kVA. Un stockage extérieur peut également être envisagé. La disponibilité est immédiate pour une installation rapide. Nombreuses places de stationnement Aire de manœuvre Stockage extérieur possible Chauffage par convecteurs électriques Faux plafond Open space Câblage RJ45 Sol carrelé Surface RDC 1 025 m² Hauteur libre sous poutre 8,5 m Résistance au sol 5 T/m² Accès gros porteurs Accès moyens porteurs Nombre de portes à quai 1 Nombre de portes plain pied 1 Hauteur porte 4 m Éclairage zénithal Sol béton Murs parpaing Murs bardage Chauffage aérothermes électriques Ossature béton Murs périmétriques béton Puissance électrique 36 kVA Situation/Transports : Accès A115, A15 Gare SNCF Épluches Transilien Pont Petit ligne H Bus Antoine Balard 1317, 1232 Bus Vert Galant 95-03A, 95-03B, 1226, 1241 Bus Château d'Eau Les Sablons ligne 1351 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles : 10 % du loyer HT