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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 10,559 sq ft of Office Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: £1.52 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £16,087 pa £1,341 pcm
-
Property Tax: £2.25 /sq ft pa £0.19 /sq ft pcm £23,708 pa £1,976 pcm
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 10,559 sq ft | 3/6/9 | £7.78 /sq ft pa HT-HC £0.65 /sq ft pcm HT-HC £82,131 pa HT-HC £6,844 pcm HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 10,559 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rate
|
| £7.78 /sq ft pa HT-HC £0.65 /sq ft pcm HT-HC £82,131 pa HT-HC £6,844 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 10,559 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
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Rate
|
£7.78 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £1.52 /sq ft pa £0.13 /sq ft pcm £16,087 pa £1,341 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: £2.25 /sq ft pa £0.19 /sq ft pcm £23,708 pa £1,976 pcm
Property Overview
Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous présente à la location un espace d'activité de 981 m², situé au coeur du Bâtiment C3 dans le Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce bâtiment récent et bien entretenu offre un environnement de travail agréable, pensé pour accueillir aussi bien des activités tertiaires que de la logistique légère ou des services. Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de vidéosurveillance, d'un éclairage LED moderne et de places de stationnement privatives, un vrai confort pour vos équipes et vos visiteurs. Le parc bénéficie également d'espaces paysagers et d'un restaurant inter-entreprises, ce qui renforce la qualité de vie sur place. Grâce à sa situation privilégiée, l'accès est simple et rapide : les autoroutes A104 et A4 sont à proximité immédiate, et la desserte en transports en commun permet de rejoindre la gare RER de Vaires-Torcy en quelques minutes. Les villes voisines telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400) renforcent l'attractivité du secteur. Le loyer est fixé à environ 97 euros par m² et par an, hors taxes et hors charges, ce qui en fait une solution attractive pour un bâtiment de cette qualité. Les charges locatives s'élèvent à environ 19 euros par m² et par an, comprenant l'entretien des parties communes et les services du site. Il faut également prévoir les taxes, estimées à environ 28 euros par m², incluant notamment la taxe foncière et les taxes annexes appliquées au parc. Ce local est idéal pour une entreprise en développement à la recherche d'un lieu fonctionnel, sécurisé et bien situé en Île-de-France. Système d'alarme Système de télésurveillance Surface RDC : 981 m² Situation/Transports : A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie A 104) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Property Facts
-
Investisseur-Immo.Fr
Presented by
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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