95470 Saint Witz 167,303 - 398,663 sq ft of Industrial Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à location un bâtiment logistique neuf et indépendant d'une surface totale de 37 037m² avec de nombreux ICPE, à Saint-Witz, à seulement 15 minutes de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Vous recherchez un site qui permet une distribution rapide et efficace à l'échelle nationale et internationale? Le site bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, au coeur d'un réseau de transport dense et efficace, avec un accès direct à l'A1 offrant une connectivité optimale vers l'Ile de France, les grands axes européens et les plateformes aéroportuaires. L'opération, pensée selon les standards les plus exigeants du développement durable, vise la certification BREEAM Outstanding, un marqueur fort dans un marché où la performance environnementale devient déterminante. Cet entrepôt répond au plus hautes normes environnementales et disposent de caractéristiques spécifiques, telles que: une enveloppe thermique très performante, une charpente bois, des bornes de recharges pour les véhicules électriques, un système de chauffage sans gaz, des panneaux solaires, des zones écologiques pour la préservation de la faune et de la flore, une infiltration des eaux à la parcelle, des ruches et des espaces de bien-être. Cet entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 11 mètres optimisant le stockage vertical, d'une résistance au sol de 5T/m², de nombreux ICPE, de 40 portes à quai et 3 accès de plain-pied, de 175 parkings VL et 6 parkings PL. Distances: Paris : 30 km Aéroport Paris CDG (Roissypôle) : 10 km Rouen : 160 km Lille : 190 km Transports en commun à proximité: RER D : Station Survilliers-Fosses 3 km RER B : Station Aéroport Charles-de-Gaulle à 10 km Une étude de divisibilIté à partir de 15 540m² peut être étudiée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement! Livraison prévue pour le 1er trimestre 2027 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site neuf, indépendant et sécurisé (entièrement clos) - Certificiations visées: BREEAM Very Good & HQE Amenagement - ICPE 1510, 1185, 2925 - Aire de manoeuvre: 32 mètres - 37 Portes à quai - 3 Accès de plain-pied - Resistance au sol: 5T/m² - Hauteur libre: 11 mètres - Equipement activité : dalle anti-poussière - Robinet Incendie Armé - Sprinklers - Local de charge - Locaux sociaux - Bureaux d'accompagnement - Climatisation double-flux - 6 parking PL - 175 parking VL - Bornes de recharge électrique