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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois 10,333 sq ft Retail Property £1,225,513 (£118.60/sq ft)
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SALE NOTES
Orpi Pro Immo Entre Pro vous propose en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ
Répartition des surfaces :
RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²
Atouts & prestations :
Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.Accessibilité & environnement :
Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur
Honoraires agence : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement
DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an
- Alarme anti intrusions
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
Répartition des surfaces :
RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²
Atouts & prestations :
Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.Accessibilité & environnement :
Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur
Honoraires agence : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement
DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an
- Alarme anti intrusions
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL | ANNUAL PER sq ft |
|---|---|---|
| Taxes |
£16,200
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£16,200
|
-
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annual | £16,200 |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £16,200 |
| Annual Per sq ft | - |
PROPERTY FACTS
Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Retail
Property Size
< 15,000 sq ft
Price
£1,225,513
Price per sq ft
£118.60
1 1
NEARBY MAJOR RETAILERS
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
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Presented by
"91700 Sainte-Geneviève-des-Bois"
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