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95200 Sarcelles 20,365 sq ft Industrial Units
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Executive Summary
Construit en 1976, l’immeuble présente une typologie logistique traditionnelle conçue pour des activités de stockage et de distribution. Le bâtiment est en très bon état et se caractérise par des volumes adaptés aux opérations industrielles, avec une structure permettant une exploitation flexible des cellules. Les surfaces d’entrepôt sont organisées pour faciliter les flux logistiques grâce à la présence de quais de chargement multiples et d’une aire de circulation adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds. Les sols en béton garantissent la résistance aux charges et aux opérations de manutention, tandis que la hauteur sous plafond permet l’optimisation du stockage. Le site bénéficie également d’équipements techniques et de sécurité comprenant un dispositif de sécurité incendie et la présence d’un gardien. La connectivité est assurée par fibre optique, ADSL et câblage RJ45, permettant l’intégration d’activités nécessitant une infrastructure numérique fiable.
Property Facts
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 1 |
| Property Type | Industrial | Year Built | 1970 - 1979 |
| Property Subtype | Warehouse | Parking | Yes |
| Costar Property Class | C |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Security System
- Storage Space
2 Units Available
Unit 1
| Unit Size | 20,365 sq ft | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Use | Industrial | Property Tax | £1.71 /sq ft pa |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 20,365 sq ft |
| Unit Use | Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | £1.71 /sq ft pa |
Description
À vendre à Sarcelles (95200), entrepôt d’une surface totale de 3 784 m² divisible en deux cellules de 1 892 m² chacune, disponible immédiatement. Cette offre, proposée en exclusivité, permet une acquisition en un seul lot ou en deux lots distincts, adaptée aussi bien à un utilisateur unique qu’à plusieurs exploitants.
Chaque cellule comprend environ 100 m² de bureaux, offrant un faible ratio bureaux/activité et privilégiant la surface de stockage. Les espaces d’entrepôt bénéficient d’une hauteur libre de 7,20 m et d’environ 6,70 m sous poutre, permettant l’exploitation pour des activités logistiques ou industrielles nécessitant un volume important.
Le bâtiment dispose de 6 quais de chargement, soit 3 quais par cellule, facilitant les opérations logistiques. Le site est accessible aux poids lourds et comprend une voirie lourde ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux flux de livraison et d’expédition. Des places de stationnement complètent l’ensemble.
Les sols sont en béton et le chauffage est alimenté au gaz. Les installations de connectivité incluent ADSL, câblage RJ45 et fibre optique. La taxe foncière annuelle s’élève à 40 000 € et les charges de copropriété à 30 000 € HT. Les honoraires sont de 5 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur.
Sale Notes
Actif logistique fonctionnel proposé en exclusivité, disponible immédiatement et divisible, pouvant convenir à un utilisateur ou à un investisseur recherchant un produit adaptable en région parisienne.
Unit 2
| Unit Size | 20,365 sq ft | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Use | Industrial | Property Tax | £1.71 /sq ft pa |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 20,365 sq ft |
| Unit Use | Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | £1.71 /sq ft pa |
Description
À vendre à Sarcelles (95200), entrepôt d’une surface totale de 3 784 m² divisible en deux cellules de 1 892 m² chacune, disponible immédiatement. Cette offre, proposée en exclusivité, permet une acquisition en un seul lot ou en deux lots distincts, adaptée aussi bien à un utilisateur unique qu’à plusieurs exploitants.
Chaque cellule comprend environ 100 m² de bureaux, offrant un faible ratio bureaux/activité et privilégiant la surface de stockage. Les espaces d’entrepôt bénéficient d’une hauteur libre de 7,20 m et d’environ 6,70 m sous poutre, permettant l’exploitation pour des activités logistiques ou industrielles nécessitant un volume important.
Le bâtiment dispose de 6 quais de chargement, soit 3 quais par cellule, facilitant les opérations logistiques. Le site est accessible aux poids lourds et comprend une voirie lourde ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux flux de livraison et d’expédition. Des places de stationnement complètent l’ensemble.
Les sols sont en béton et le chauffage est alimenté au gaz. Les installations de connectivité incluent ADSL, câblage RJ45 et fibre optique. La taxe foncière annuelle s’élève à 40 000 € et les charges de copropriété à 30 000 € HT. Les honoraires sont de 5 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur.
Sale Notes
Actif logistique fonctionnel proposé en exclusivité, disponible immédiatement et divisible, pouvant convenir à un utilisateur ou à un investisseur recherchant un produit adaptable en région parisienne.
Presented by
"95200 Sarcelles"
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