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95200 Sarcelles 0.09 Acres of Commercial Land Offered at £302,738
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Investment Highlights
- Permis purgé, projet clé en main
- Parkings privatifs intégrés
- Emplacement stratégique Préfecture
Executive Summary
Saisissez l'opportunité de développer un projet immobilier mixte sur un terrain de 370 m², idéalement situé au coeur d'un pôle administratif et commercial majeur. Ce projet bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, garantissant un démarrage immédiat de l'opération.
Un Projet Architectural Ambitieux et PolyvalentLe permis prévoit l'édification d'un immeuble moderne de 427 m² de surface de plancher, alliant élégance (parement pierre, toiture mansardée) et fonctionnalité :
- Rez-de-chaussée : Local commercial et restaurant avec larges vitrines.
- Étages : 9 bureaux spacieux et un logement de fonction.
- Commodités : 7 places de stationnement privatives, locaux techniques et espaces verts paysagers.
Pourquoi investir dans ce programme ?Rentabilité Exceptionnelle : Le revenu annuel brut est estimé à 100 000 Euros, offrant une valorisation patrimoniale immédiate et pérenne.
- Visibilité Maximale : Emplacement de premier choix sur le Boulevard François Mitterrand, garantissant un flux constant de clients et de collaborateurs.
- Projet "Clé en main" : Les étapes administratives complexes sont déjà validées.
- Mixité d'usages : Une structure conçue pour répondre à la forte demande locale en commerces et bureaux.
Dossier technique complet (plans, permis, étude de rendement) disponible sur demande.Votre futur espace professionnel est prêt à vous accueillir.0764014548
Property Facts
| Price | £302,738 | Property Type | Land |
| Sale Type | Owner Occupier | Property Subtype | Commercial |
| No. Plots | 1 | Total Plot Size | 0.09 ac |
| Price | £302,738 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| No. Plots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Plot Size | 0.09 ac |
1 Plot Available
Plot
| Price | £302,738 | Total Plot Size | 0.09 ac |
| Price Per ac | £3,310,891.51 | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Price | £302,738 |
| Price Per ac | £3,310,891.51 |
| Total Plot Size | 0.09 ac |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
Description
Ce projet se situe dans un secteur stratégique de Sarcelles, directement implanté face à la Préfecture sur un axe majeur bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Le terrain dispose d’un permis de construire purgé permettant la réalisation d’un immeuble mixte associant commerce, restauration, bureaux et un logement de fonction. L’architecture prévue se distingue par une écriture contemporaine valorisée par un parement qualitatif et une toiture mansardée. L’organisation fonctionnelle du bâtiment offre un local commercial en rez-de-chaussée accompagné de larges vitrines, tandis que les étages sont dédiés à des espaces de travail modernes et lumineux. La programmation intègre également des parkings privatifs, des locaux techniques et des aménagements paysagers afin d’assurer confort et praticité aux futurs usagers. L’environnement immédiat est constitué d’un pôle administratif et commercial dynamique, renforçant l’attractivité du projet pour une exploitation professionnelle ou un investissement patrimonial.
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We Invest Real Estate France
Presented by
"95200 Sarcelles"
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