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91600 Savigny-sur-Orge 1,625 sq ft Retail Unit Offered at £256,582
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Investment Highlights
- Commerce en pied d’immeuble mixte
- Accès plain-pied et surface modulable
- Actif clé en main, sans travaux
- Configuration en angle avec double exposition
- Sous-sol exploitable en réserve
Executive Summary
The premises are located at the base of a mixed-use building, in a typical urban neighborhood retail configuration. Its corner position provides dual exposure and a largely glazed facade, enhancing visual impact and commercial appeal. The ground floor has direct street access, facilitating public reception and meeting the standards for activities that welcome the public. The main area can be easily arranged according to the intended business concept. The basement, accessible from the premises, allows for optimized storage without encroaching on the commercial space. The building is in good overall condition, and the premises benefit from existing fittings that allow for quick installation. The entire setup constitutes a functional, bright, and immediately operational commercial asset, suitable for a neighborhood business or a heritage investment.
Property Facts
| Total Property Size | < 15,000 sq ft | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Unit) | Year Built | 1920 - 1929 |
| Property Subtype | Office / Residential |
| Total Property Size | < 15,000 sq ft |
| Property Type | Office (Unit) |
| Property Subtype | Office / Residential |
| Floors | 3 |
| Year Built | 1920 - 1929 |
1 Unit Available
| Unit Size | 1,625 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £256,582 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Price Per sq ft | £157.90 | Property Tax | £1.61 /sq ft pa |
| Unit Use | Retail |
| Unit Size | 1,625 sq ft |
| Price | £256,582 |
| Price Per sq ft | £157.90 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | £1.61 /sq ft pa |
Description
À vendre à Savigny-sur-Orge (91600), local commercial de 151 m² bénéficiant d’une implantation stratégique en angle de rue, au cœur d’un secteur commerçant dynamique. Situé en pied d’immeuble, le bien profite d’une excellente visibilité grâce à une vitrine d’angle développant plus de 15 mètres linéaires, offrant une forte exposition sur axe passant et une belle luminosité naturelle.
Le local se compose d’environ 67 m² en rez-de-chaussée, configurés pour une surface de vente, un espace d’accueil clientèle ou des bureaux cloisonnés, et de 84 m² en sous-sol à usage de réserve ou stockage. L’organisation des espaces permet une exploitation efficace entre zone commerciale et surface technique.
L’ensemble est en très bon état général et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le bien dispose d’un accès plain-pied, de sanitaires privatifs, d’une kitchenette, d’une installation électrique existante, de convecteurs électriques et de double vitrage. Un parking public à proximité ainsi que des possibilités de stationnement gratuit dans la rue complètent l’offre.
Ce local conviendra parfaitement à un commerce de détail, une agence, une profession libérale, un showroom ou un investisseur recherchant un actif bien positionné sur la commune. Les locaux d’angle avec un linéaire de vitrine aussi important restent rares sur le secteur.
Sale Notes
Prix de vente : 295 000 € net vendeur HD
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur
Taxe foncière : 3 000 €/an
Disponibilité : immédiate
Presented by
"91600 Savigny-sur-Orge"
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