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Description

Situé à Stains (93) au Nord de Paris à proximité des bus, Tramway T11 et du Métro 13 et des accès A86 et et A1, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activité de 264 m² réparties sur 2 bâtiment de 1 848 m² chacun pour un total de 3 696 m². . Fermeture du site par clôture et portails électriques . Voirie légère pour emplacement VL . Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs . Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous mezzanine BÄTIMENT: . Façade acier, aluminium et verre . Toiture végétalisée . Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous mezzanine BUREAUX, SHWOROOM, LOCAUX SOCIAUX: . 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 . Carrelage grès Céram au RDC (Accueil) . Moquette en dalle ou PVC au R+1 . Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale . Faux plafond en dalles minérales et LED encastré . Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux (non câblés), . Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur . Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée . 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC . Détecteur de présence dans les sanitaires ACTIVITE / STOCKAGE: . Porte sectionnelle de plain-pied : Dimensions porte : 3,50 (H) x 3,50 (L) m . Tarif jaune 48 kVA / cellule Dallage industriel quartz 3 tonnes/m² . Toiture : bac acier, isolation . Skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) . Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Surface RDC : 2478 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 11/255/356/253 Arrêt Clos-Hanot Métro 13 St Denis Université Tramway Le pôle gare "Pierrefitte-Stains" T11 RER D Gare de Pierrefitte Stains Autoroute A1 / N1 / N186 Charges d'ASL : 5 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Charges d'ASL : 5 euros HT/m²

14 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Cellule A1
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule A2
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule A3
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule A4
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule A5
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule A6
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule A7
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule B1
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule B2
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule B3
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule B4
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule B5
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule B6
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit Cellule B7
  • 2,841 sq ft
  • Light Industrial
  • £470,302 (£165.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit Cellule A1 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule A2 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule A3 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule A4 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule A5 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule A6 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule A7 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule B1 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule B2 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule B3 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule B4 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule B5 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule B6 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -
Unit Cellule B7 2,841 sq ft Light Industrial £470,302 (£165.54/sq ft) -

Unit Cellule A1

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule A2

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule A3

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule A4

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule A5

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule A6

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule A7

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule B1

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule B2

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule B3

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule B4

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule B5

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule B6

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule B7

Unit Size
2,841 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£470,302 (£165.54/sq ft)
NOI
-

Unit Cellule A1

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule A2

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule A3

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule A4

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule A5

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule A6

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule A7

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule B1

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule B2

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule B3

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule B4

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule B5

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule B6

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit Cellule B7

Unit Size 2,841 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £470,302 (£165.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price £470,302
Unit Size 2,841 sq ft
No. Units 14
Total Property Size 39,783 sq ft
Property Type Industrial
  • Listing ID: 38249132

  • Date on Market: 28/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: 93240 Stains

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A1 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A1
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A2 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A2
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A3 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A3
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A4 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A4
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A5 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A5
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A6 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A6
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A7 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A7
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B1 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B1
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B2 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B2
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B3 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B3
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B4 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B4
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B5 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B5
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B6 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B6
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B7 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B7
Total 3 696 m²
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