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Terrassa, Barcelona 08224 1,700 sq ft Retail Unit Offered at £171,344
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Investment Highlights
- Close to the C-16, C-58 highways and good public transport links.
- Located on a corner, which exposes the property to high foot traffic, creating visibility for the business.
Executive Summary
Residential building of 22,635 m², built in 1996 and in the district of Terrassa.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
Description
Local of 168.90 m² built (according to the 158 m² cadastre), located in an area where it is possible to change the use of two houses. The space requires the demolition of existing attics and must comply with urban regulations, including the provision of 4 parking spaces. The procedure includes obtaining a license for major works, with the need for professional services such as architect and surveyor.
For the change of use, several documents must be submitted, such as construction projects, certificate of solidity and responsible declaration, among others.
For the change of use, several documents must be submitted, such as construction projects, certificate of solidity and responsible declaration, among others.
Sale Notes
Gran oportunidad de adquirir un local de 168,90 m² construidos (según catastro 158 m²). Según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), se requiere la previsión de 4 plazas de aparcamiento (1 cada 50 m² construidos), por lo que la cantidad máxima de viviendas a desarrollar no podrá exceder de esta dotación. Asimismo, será necesario proceder con la demolición de los altillos existentes y adecuar los materiales y la composición de la fachada a las características de la isla.
El proceso de cambio de uso requerirá la obtención de una licencia de obras mayores, para lo cual será imprescindible contar con los servicios de arquitecto y aparejador. El proyecto deberá cumplir con toda la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, habitabilidad, POUM, etc.).
En cuanto a la extracción de humos, se deberá realizar mediante conducto hasta la cubierta.
Documentación necesaria para el trámite:
- Proyecto de obras básico y ejecutivo (original)
- Hoja de asunción de la dirección facultativa (arquitecto/ingeniero)
- Certificado de solidez (para legalizaciones)
- Nombramiento del contratista o compromiso de nombrarlo antes del inicio de obras
- Cuestionario de estadística de edificación y vivienda
- Ficha de características y justificación de la base imponible
- Declaración responsable para obras que afecten a servicios de suministros
- Documento de aceptación de residuos de la construcción
- Declaración responsable sobre fauna protegida
- Este es un inmueble con grandes posibilidades para su reconversión y adecuado a la normativa urbanística local.
El precio no incluye impuestos ni gastos adicionales. Este documento tiene carácter informativo y no contractual, y está sujeto a cambios por motivos técnicos, comerciales o legales. Las especificaciones pueden variar y los muebles o elementos decorativos no están incluidos en la oferta. La información contenida está sujeta a actualizaciones y debe ser confirmada antes de cualquier decisión.
El proceso de cambio de uso requerirá la obtención de una licencia de obras mayores, para lo cual será imprescindible contar con los servicios de arquitecto y aparejador. El proyecto deberá cumplir con toda la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, habitabilidad, POUM, etc.).
En cuanto a la extracción de humos, se deberá realizar mediante conducto hasta la cubierta.
Documentación necesaria para el trámite:
- Proyecto de obras básico y ejecutivo (original)
- Hoja de asunción de la dirección facultativa (arquitecto/ingeniero)
- Certificado de solidez (para legalizaciones)
- Nombramiento del contratista o compromiso de nombrarlo antes del inicio de obras
- Cuestionario de estadística de edificación y vivienda
- Ficha de características y justificación de la base imponible
- Declaración responsable para obras que afecten a servicios de suministros
- Documento de aceptación de residuos de la construcción
- Declaración responsable sobre fauna protegida
- Este es un inmueble con grandes posibilidades para su reconversión y adecuado a la normativa urbanística local.
El precio no incluye impuestos ni gastos adicionales. Este documento tiene carácter informativo y no contractual, y está sujeto a cambios por motivos técnicos, comerciales o legales. Las especificaciones pueden variar y los muebles o elementos decorativos no están incluidos en la oferta. La información contenida está sujeta a actualizaciones y debe ser confirmada antes de cualquier decisión.
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| - | 1,700 sq ft | Retail | £171,344 (£100.79/sq ft) | - |
-
| Unit Size |
| 1,700 sq ft |
| Unit Use |
| Retail |
| Price |
| £171,344 (£100.79/sq ft) |
| NOI |
| - |
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Matterport 3D Exterior
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| Unit Size | 1,700 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Price | £171,344 (£100.79/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Description | |
| Local of 168.90 m² built (according to the 158 m² cadastre), located in an area where it is possible to change the use of two houses. The space requires the demolition of existing attics and must comply with urban regulations, including the provision of 4 parking spaces. The procedure includes obtaining a license for major works, with the need for professional services such as architect and surveyor.<br> <br> For the change of use, several documents must be submitted, such as construction projects, certificate of solidity and responsible declaration, among others.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Gran oportunidad de adquirir un local de 168,90 m² construidos (según catastro 158 m²). Según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), se requiere la previsión de 4 plazas de aparcamiento (1 cada 50 m² construidos), por lo que la cantidad máxima de viviendas a desarrollar no podrá exceder de esta dotación. Asimismo, será necesario proceder con la demolición de los altillos existentes y adecuar los materiales y la composición de la fachada a las características de la isla.<br> <br> El proceso de cambio de uso requerirá la obtención de una licencia de obras mayores, para lo cual será imprescindible contar con los servicios de arquitecto y aparejador. El proyecto deberá cumplir con toda la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, habitabilidad, POUM, etc.).<br> <br> En cuanto a la extracción de humos, se deberá realizar mediante conducto hasta la cubierta.<br> <br> Documentación necesaria para el trámite:<br> - Proyecto de obras básico y ejecutivo (original)<br> - Hoja de asunción de la dirección facultativa (arquitecto/ingeniero)<br> - Certificado de solidez (para legalizaciones)<br> - Nombramiento del contratista o compromiso de nombrarlo antes del inicio de obras<br> - Cuestionario de estadística de edificación y vivienda<br> - Ficha de características y justificación de la base imponible<br> - Declaración responsable para obras que afecten a servicios de suministros<br> - Documento de aceptación de residuos de la construcción<br> - Declaración responsable sobre fauna protegida<br> - Este es un inmueble con grandes posibilidades para su reconversión y adecuado a la normativa urbanística local.<br> <br> El precio no incluye impuestos ni gastos adicionales. Este documento tiene carácter informativo y no contractual, y está sujeto a cambios por motivos técnicos, comerciales o legales. Las especificaciones pueden variar y los muebles o elementos decorativos no están incluidos en la oferta. La información contenida está sujeta a actualizaciones y debe ser confirmada antes de cualquier decisión.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Amenities
Site Amenities
- Courtyard
- Pool
- Wheelchair Accessible
- Lift
- Lounge
- Public Transportation
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent pcm | sq ft |
|---|---|---|---|
| Studios | 201 | - | 882 |
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Presented by
"Terrassa, Barcelona 08224"
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