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Zona Tielmes de Tajuña 0.32 Acres of Residential Land Offered at £1,895,206 in Tielmes, Madrid 28550
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Investment Highlights
- Terreno con obra inacabada, realizado un 20%.
- Estructura parcial existente que incluye dos plantas de aparcamiento subterráneo, potencialmente conservables según la normativa actual.
- Conexión directa con Madrid a través del corredor A-3 Madrid–Levante.
- Proyecto original contemplaba 65 viviendas con trasteros y 66 plazas de garaje.
- Flexibilidad para readaptar el diseño y ajustarlo a los requerimientos urbanísticos vigentes.
- Cercanía a localidades consolidadas como Arganda del Rey (13 km), Rivas-Vaciamadrid (20 km) y Coslada (30 km).
Executive Summary
Oportunidad para adquirir un proyecto residencial sin terminar, ubicado en Tielmes (Madrid), con excelentes conexiones con la capital a través de la Autovía A-3 Madrid–Levante. El activo cuenta actualmente con una estructura parcialmente ejecutada (aproximadamente un 20%), concebida originalmente para un edificio residencial multifamiliar con cuatro plantas sobre rasante y dos sótanos destinados a aparcamiento.
El proyecto inicial contemplaba 65 viviendas con trasteros anexos y 66 plazas de garaje, ofreciendo una variedad de tipologías desde apartamentos de un dormitorio hasta pisos de dos dormitorios. La obra se encuentra detenida debido a restricciones urbanísticas y a la nulidad del convenio anterior, pero existe la posibilidad de adaptar la estructura actual a las normativas municipales o explorar alternativas de desarrollo en colaboración con el Ayuntamiento.
Ubicada en la zona oeste de Tielmes, esta parcela se beneficia de la proximidad a núcleos urbanos consolidados como Rivas-Vaciamadrid, Arganda del Rey y Coslada, lo que refuerza la demanda residencial a largo plazo y el atractivo para inversores. Las dos plantas bajo rasante podrían mantenerse conforme a la normativa vigente, proporcionando una base sólida para un rediseño y nuevo plan de promoción.
Property Facts
| Price | £1,895,206 | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Plots | 1 | Total Plot Size | 0.32 ac |
| Price | £1,895,206 |
| Sale Type | Investment |
| No. Plots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Plot Size | 0.32 ac |
1 Plot Available
Plot
| Price | £1,895,206 | Total Plot Size | 0.32 ac |
| Price Per ac | £5,881,623.36 |
| Price | £1,895,206 |
| Price Per ac | £5,881,623.36 |
| Total Plot Size | 0.32 ac |
Parcela de 1.304 m2 de uso residencial con proyecto residencial sin terminar para 65 viviendas con trasteros anexos y 66 plazas de garaje.
Description
Plot of 1,304 m² designated for residential use, featuring an unfinished residential project for 65 housing units with attached storage rooms and 66 parking spaces. The development has only been completed up to 20%. The construction permit was granted under an agreement with the City Council, which has since been annulled. Due to the invalidation of the urban planning agreement, the construction does not comply with zoning regulations. The structure occupies the entire plot, whereas only 30% occupancy is allowed, and it exceeds the permitted buildability ratio of 0.90 m²/m². As a result, the structure would need to be adapted to meet regulations, either by partially demolishing it or carrying out a complete demolition.
Presented by
Zona Tielmes de Tajuña
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