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31100 Toulouse 16,361 sq ft Light Industrial Property £1,619,427 (£98.98/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
*** RARE ***
Dans la zone tertiaire de Basso Cambo, venez découvrir ce magnifique bâtiment mixte (bureaux / atelier / stockage) indépendant à louer/à vendre disposant de nombreux atouts. Cet ensemble immobilier de 1 520 m² environ bénéficie d'une zone de bureaux de plus de 850 m² ainsi qu'une zone de stockage / atelier de 564 m² + 100 m² de mezzanine en dur. Le bâtiment est sécurisé et dispose d'un accès livraison en façade, ainsi que de 25 places de parking (minimum).
*** EXCLUSIVITE BNPPRE ***
Au coeur de la zone d'activités de BASSO CAMBO, nous vous proposons à la location/à la vente un magnifique bâtiment mixte indépendant à usage de bureaux, stockage et atelier / laboratoire.
Divisé en deux parties reliées par un patio / couloir, cet ensemble immobilier de belle réalisation propose une zone de bureaux de 850 m² établie sur 2 niveaux (RDC et R+1). Vous retrouverez de nombreux bureaux cloisonnés et climatisés ainsi qu'une grande salle de pause / repas équipée d'une kitchenette, une belle salle de réunion lumineuse et plusieurs plateaux en open-space. Parfaitement modulable, le bâtiment correspond aussi bien à un bureau d'études qu'à des activités de services, stockage, fabrication nécessitant un environnement qualitatif et contrôlé.
Disposant d'une hauteur de 6 mètres, la zone d'atelier / dépôt est équipée d'un chauffage radian au gaz, d'un réseau air comprimé et d'équipements de sécurité incendie. Accessible pour les livraisons poids-lourds, cette zone est également équipée de laboratoires climatisés et de zones de préparation, idéales pour des besoins spécifiques d'environnement contrôlé.
L'extérieur est accessible par deux portails d'entrée et bénéficie de 25 emplacements de stationnement véhicules légers (aires de stockage pour les bennes également).
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et le visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !
PROPERTY FACTS
| Price | £1,619,427 | Property Subtype | Light Industrial |
| Price per sq ft | £98.98 | Costar Property Class | C |
| Sale Type | Owner Occupier | Net Internal Area (NIA) | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Light Industrial | Year Built | 1990 - 1999 |
| Price | £1,619,427 |
| Price per sq ft | £98.98 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Light Industrial |
| Property Subtype | Light Industrial |
| Costar Property Class | C |
| Net Internal Area (NIA) | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Year Built | 1990 - 1999 |
AMENITIES
- Corner Lot
- Restaurant
- Security System
- Air Conditioning
ABOUT TOULOUSE, HG 31100
**TOULOUSE MUNICIPALITY - BASSO CAMBO** *** RARE OPPORTUNITY *** Located in the Basso Cambo business district, discover this stunning standalone mixed-use building (offices/workshop/storage) available for rent or purchase, offering numerous advantages. This property, spanning approximately 1,520 m², features an office area of over 850 m², a storage/workshop space of 564 m², and an additional 100 m² of solid mezzanine. The building is secure and includes a delivery access at the front, along with a minimum of 25 parking spaces. *** EXCLUSIVE TO BNPPRE *** In the heart of the BASSO CAMBO business area, we are offering a remarkable standalone mixed-use building for rent or sale, suitable for office, storage, and workshop/laboratory purposes. Divided into two sections connected by a patio/corridor, this well-designed property boasts an 850 m² office area spread over two levels (ground floor and first floor). The office space includes numerous partitioned and air-conditioned offices, a spacious break/dining room equipped with a kitchenette, a bright and attractive meeting room, and several open-plan workspaces. Highly adaptable, the building is ideal for a range of uses, from design offices to service activities, storage, or manufacturing requiring a high-quality and controlled environment. With a ceiling height of 6 metres, the workshop/storage area is equipped with gas radiant heating, a compressed air network, and fire safety systems. Accessible for heavy goods vehicle deliveries, this area also includes air-conditioned laboratories and preparation zones, making it perfect for specific needs requiring a controlled environment. The exterior is accessible via two entrance gates and offers 25 parking spaces for light vehicles, as well as storage areas for skips. Would you like to learn more about this property or arrange a viewing? Contact us at **05 61 23 56 56**!
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- USE
- CONDITION
- AVAILABLE
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| - | 16,361 sq ft | Light Industrial | - | Now |
-
| Size |
| 16,361 sq ft |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
-
| Size | 16,361 sq ft |
| Space Use | Light Industrial |
| Condition | - |
| Available | Now |
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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE
Presented by
"31100 Toulouse"
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