94460 Valenton 10,764 sq ft Office Property £2,416,694 (£224.52/sq ft)

À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé

Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces.
Ce bien se distingue par :
. Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée.
. Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
. Un bon ratio activité/bureaux
Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel.

- Façade en bardage double peau
- Site clos et sécurisé par portail d'accès
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Plusieurs places de stationnement
- Locaux lumineux en espace ouvert
- Bureaux en cloisons amovibles
- Plinthes périphériques et prises RJ45
- Fibre optique et câblage informatique
- Climatisation réversible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond, moquette et parquet
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²